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Objektnummer: 90091272-1350568 | SIP-ID: EZ789

Edel in der südlichen Vorstadt wohnen

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 116m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 116m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 116m² kaufen
Bad mit Therme - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 116m² kaufen
Bad - Dusche - Etagenwohnung in 56068 Koblenz mit 116m² kaufen
Kaufpreis

396.000 €

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

4

Uwe Trundt
Uwe Trundt

Preise und Kosten

Kaufpreis
396.000 €
Käuferprovision
zuzüglich 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Koblenzer Innenstadt hat viel zu bieten. Neben den touristischen Zielen steht hier das kulturelle Leben zur Verfügung.

Koblenz ist eine kleine Großstadt mit Flair und viel Geschichte. Die Versorgung erreicht mit den Krankenhäusern, der Uni sowie den mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten die Vollversorgung.

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56068 Koblenz

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine großzügig geschnittene Wohnung mit vier Zimmern, wobei derzeit einer auch den Charakter eines gehobenem Hauswirtschaftsraum hat, und einem großen Balkon.

Die Wohnung zeichnet sich durch den hohen Standard und die Ausstattung (Parkett, Glasvorhänge, 3-fach-Verglasung, Beleuchtung im Boden,....) aus.

Eine Glastrennwand mit Schwingtüre teilt Diele und Flur. So bleiben Wohnen und Schlafen getrennt und auch bei Besuch ist die Privatsphäre geschützt.

Die Wohnung bietet ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Ein Wohnraum verfügt über den Anschluß für die Waschmaschine und stellt damit eine Mischform dar.
Die Küche ist Gegenstand der Kaufsache.

Das ruhige Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten befindet sich in der südlichen Vorstadt und verfügt über eine Garage mit erweiterter Breite. So passt z.B. noch gut ein Rad neben das Auto.

Die Wohnung ist seit sieben Jahren gut vermietet.

Hinweis: Es steht ein virtueller 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, bei dem Sie Einsicht in die Wohnung erhalten können.
Den Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1186721

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
56068
Ort
Koblenz
Wohnfläche
116 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,01 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,01 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Uwe Trundt