Bad Salzuflen: Bekannt durch seine heilsamen Solequellen bietet das historische Salzsiederstädtchen Luft und Wasser wie an der See. 600.000 Liter Sole rieseln täglich über die imposanten Gradierwerke im Herzen der Stadt und sorgen für eine frische Meeresbrise.

Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle drei Gemeinden gehören zum Kreis Lippe. Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneippkurort zertifiziert. Die Stadt bietet eine kontrastreiche Vielfalt und vereint idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt, Tourismus und Industrie auf ganz besondere Art und Weise.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die historische Altstadt. Dort angelangt können Sie die lebendige Altstadt mit kleinen Boutiquen, Cafés und Bars genießen. Ob Sie durch den neu gestalteten Kurpark schlendern, einen Theaterbesuch planen oder ein Konzert besuchen möchten. Bad Salzuflen hat viele schöne Seiten zu bieten.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 100 qm² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die optimale Raumaufteilung schafft ein offenes und helles Wohnambiente.
Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1993 installiert und sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Rollläden, die nicht nur die Privatsphäre schützen, sondern auch die Möglichkeit bieten, das Tageslicht nach Bedarf zu regulieren.
Ebenso verfügt die Wohnung über Velux-Dachfenster mit hochwertigen Verdunklungsrollos, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen und gleichzeitig vor unerwünschtem Lichteinfall schützen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss, ideal für die Lagerung von Gegenständen oder als Hobbyraum nutzbar. Ihren PKW parken Sie ganz bequem in der Tiefgarage.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight der Wohnung und verfügt über eine Dusche, eine Whirlpool-Eckbadewanne eine Handtuchheizung, einen großen Waschtisch, ein WC, ein Pissoir und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier können Sie nach einem stressigen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.
Die moderne Einbauküche bietet Backofen, Ceranfeld, kleine Spülmaschine, Kühlschrank, 2 Gefrierfächern und ein Weinregal. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Der teilweise überdachte Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, egal bei welchem Wetter.

Diese moderne Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1993)
- Rollläden
- Velux-Fenster mit Verdunklungsrollos
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tageslichtbad mit Dusche, Whirlpool-Eckbadewanne mit Massagefunktion, Handtuchheizung, großer Waschtisch, WC, Pissoir und Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, kleiner Spülmaschine, Kühlschrank, 2 Gefrierfächern und Weinregal
- teilweise überdachter Balkon
- Vinyl und Fliesen als Bodenbeläge

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Der Jahresrohertrag beträgt: 9.960,-- € p.a.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de/

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Celina Kämpermann
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
0151/ 428 495 30