Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Der Ortsteil Lichterfelde gehört zu dem Berliner Bezirk Steglitz und ist aufgrund seiner schönen Lage ein beliebtes Wohnquartier. Der Ortsteil ist vor allem geprägt durch gepflasterte Straßen, Alleen, kleine Plätze und die großen Gärten der Villen. Die Baustile sind dabei sehr vielfältig. Es sind wilhelminische, neoromanische und neogotische neben barocken und vom Jugendstil beeinflussten Häuser zu finden. Die gute Wohnlage inmitten eines Einfamilienhausgebietes sprechen für sich.
Neben einer Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sowie kulturellen Einrichtungen, bietet Lichterfelde alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lokalitäten sind in wenigen Minuten ebenso erreicht wie Kindergärten und Schulen in fast direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost befindet sich wenige Minuten entfernt und bietet damit optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Die großartige Dachgeschosswohnung befindet sich schon im zweiten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit fünf weiteren Wohneinheiten. Diese im Jahr 2015 entstandene Einheit besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein weiteres Zimmer. Dank der Dachform sind kaum Dachschrägen vorhanden und die Raumhöhe beträgt teilweise über drei Meter, was ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Die offene Küche mit Essbereich ist ein Highlight, die sich harmonisch in den Wohnraum und die Diele einfügt. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Mehrere Oberlichter sorgen für großzügige Helligkeit in den Bädern und im Küchen-/Essbereich. Ein weiteres Highlight ist die 6 Meter lange Dachterrasse mit Platz und optimaler Ausrichtung für gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine zusätzlichen Komfort bietet. Die Bäder sind mit Naturstein und stilvollen Farb-Akzenten gestaltet. Elektronisch gesteuerte Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und Belüftung. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt und man hat im Winter richtig warme Füße. Der Dachaufbau erfolgte unter Beachtung erhöhter Brandschutzbestimmungen und einer verstärkten Dämmung. Auch der Schallschutz wurde über die Norm hinaus optimiert. Für den PKW-Stellplatz ist ein separates Grundbuch vorhanden, der Stellplatz kann für € 15.000 zusätzlich erworben werden. Über eine Gaszentralheizung wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt.

- Lichtkuppeln
- Oberlichter
- Markeneinbauküche mit Kochinsel
- Natursteinzeug im Badezimmer
- Fliesen
- Parkett
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Heizung und Warmwasser über Gaszentral
- PKW-Stellplatz mit separatem Grundbuch
- Keller
- Fahrradkeller

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.