Düsseldorf-Gerresheim ist ein malerischer Stadtteil im Osten Düsseldorfs, der seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern versprüht eine gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight ist die imposante Basilika St. Margareta, die das Zentrum des Viertels prägt. Umgeben von grünen Hügeln und dem Gerresheimer Wald lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, mit kleinen Cafés, Geschäften und Wochenmärkten. Gerresheim verbindet das pulsierende Stadtleben mit einer entspannten, naturnahen Lebensweise.

Angeboten wird eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Balkon im 3. + 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und sehr ruhiger Lage von D-Gerresheim, Isenburgstraße. Zur Wohnung gehört ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz.

Miete:
€ 936,00 kalt + € 280,00 NK-Vorauszahlung = € 1216,00 warm, zzgl. € 80,00 TG-Stellplatz.

AUSSTATTUNG

- 3-Zimmer-Whg., ca. 78 m² Wohnfläche
- 3. + 4. OG mit Aufzug
- separate Küche mit Durchreiche
- geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Boden: Fliesen und Teppichboden
- Fenster doppelt verglast
- Schiebetüren zum Balkon
- 1 x Bad mit Badewanne und Fenster
- 1 x Bad mit Dusche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- TV über Kabel möglich

- Übernahme Einbauküche gewünscht - zu fairen Konditionen

- Wohnung wird unrenoviert übergeben

- Anschluss Waschmaschine im Waschkeller
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz

- Frei ab 01.05.2025 und nach Vereinbarung

- Wir möchten darauf hinweisen dass sich der Aufzugsausstieg zwischen den Geschossen befindet, sodass bis zur Wohnung noch 8 Stufen zu überwinden sind.

VORTEILE

++ sehr schöne Aufteilung
++ helle Räume
++ Abstellraum im Flur
++ ausreichend Steckdosen
++ ruhiges Haus
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
++ sehr beliebtes Wohnviertel

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