Bad Neustadt an der Saale ist eine charmante Stadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, die
sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt liegt malerisch am Ufer
der Saale und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sowohl für Naturliebhaber als auch für
Sportbegeisterte zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Infrastruktur:
Bad Neustadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte,
Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl
von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht
werden.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Bad Neustadt ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass Sie
schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Autobahn A71 ist in wenigen Minuten
erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Erfurt. Auch
der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Umgebung.

Freizeit und Erholung:
Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden
Natur, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Der nahegelegene Naturpark Rhön lädt zu Ausflügen
und Erkundungen ein. Zudem gibt es in Bad Neustadt verschiedene Veranstaltungen und Feste, die das
Gemeinschaftsleben bereichern.

Fazit:
Bad Neustadt an der Saale ist ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Kombination aus ländlicher
Idylle und städtischem Komfort bietet. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Freizeitangeboten macht die Stadt besonders für Familien und aktive Menschen interessant.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in dieser stilvollen Doppelhaushälfte in Bad Neustadt an der Saale.
Diese liegt auf einem großzügigen Grundstück von 571 m² und bietet Ihnen ca. 253qm Wohn- und Nutzfläche
sowie Stauraum und Doppelgarage. Ob als Familie oder für Paare, dieses Haus bietet genügend
Platz und ein zeitgemäßes Ambiente für ein erfülltes Leben.

Ihr neues zu Hause ist mit einem modernen Smarthome-System ausgestattet, das Ihnen ermöglicht, verschiedene
Funktionen bequem zu steuern. Der große Garten lädt zu Freizeitaktivitäten und zum Entspannen
im Freien ein. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen
Stauraum.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Bad Neustadt an der Saale.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die gute
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Bad Neustadt an der Saale ist ideal für Familien, die Wert auf modernes
Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie
und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sollten sie noch Hilfe bei der Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wohnen
heißt Wüstenrot, alles aus einer Hand.

Raumaufteilung:
- Wohn-Essbereich: Ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt.
- Einbauküche: Modern ausgestattet und ideal für kulinarische Abenteuer.
- Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.
- Zwei Kinderzimmer: Perfekt für Ihre Kleinen, um zu spielen und zu lernen.
- Büro: Ein idealer Platz für Homeoffice oder kreative Projekte.
- Gäste-WC: Praktisch für Besucher.
- Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne für entspannende Momente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Preis Verhandlungsbasis