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Objektnummer: 90091272-1345066 | SIP-ID: 191786

3-Zimmer-DG-Wohnung der Extraklasse inklusive Balkon, Pkw-Stellplatz und Kellerraum

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 76698 Ubstadt-Weiher mit 68m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 76698 Ubstadt-Weiher mit 68m² kaufen
Wohn-und Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 76698 Ubstadt-Weiher mit 68m² kaufen
Wohn-und Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 76698 Ubstadt-Weiher mit 68m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 76698 Ubstadt-Weiher mit 68m² kaufen
Kaufpreis

204.500 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3

Adresse

76698 Ubstadt-Weiher

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Filiale Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal

Preise und Kosten

Kaufpreis
204.500 €
Kaufpreis pro m²
3.007,35 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive MwSt.
Mieteinnahmen ist
6.936 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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gepflegtes Wohngebiet in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur

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76698 Ubstadt-Weiher

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung, die aktuell vermietet ist, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Einheiten.

Das Herzstück der Wohnung ist wohl der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, an den sich direkt die Küche anschließt. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für herrlich viel Licht und bieten Zugang zum überdachten Balkon, wo Sie angenehm ruhige oder auch gesellige Stunden genießen können, ganz nach Bedarf. Von hier haben Sie einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über das Wohngebiet und die angrenzende Natur.

Zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad sowie einen kleinen, praktischen Abstellraum hat die Wohnung außerdem zu bieten. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus zu erreichen.
Der Speicher darf von den Bewohnern dieser Wohnung exklusiv genutzt werden. Er ist über eine Dachbodentreppe vom Wohnungsflur aus zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nur manchmal gebraucht wird.

Zur Wohnung gehört zudem ein mit Strom und Licht ausgestatteter, großer Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus ist im Kaufpreis enthalten und macht das Angebot perfekt.

Auch als Kapitalanlage ist diese attraktive und gut vermietete Wohnung ein exzellenter Fang!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden

Objektdaten

PLZ
76698
Ort
Ubstadt-Weiher
Wohnfläche
68 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal

Werner-von-Siemens-Straße 2-6 , 76646 Bruchsal
Filiale Bruchsal