Lage-Lage-Lage....die wohl wichtigsten Kriterien, wenn Sie sich für Ihre eigene Immobilie entscheiden. Hier machen Sie alles richtig.
Idyllisch und ruhig liegt diese Immobilie in einer langjährig gewachsenen Siedlung in der Gemeinde Weihmichl, Ortsteil Unterneuhausen, ohne lästigen Durchgangsverkehr. Nach hinten haben Sie freie Sicht auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen, welche direkt angrenzen - unverbaubar.
Unterneuhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weihmichl, welche zum Landkreis Landshut gehört. Der Ort liegt im Osten der Hallertau nur rund 14 KM nord-westlich von Landshut an der B299. Weihmichl ist bayernweit als Geburtsort des Gstanzlsängers „Roider Jackl“ bekannt.
Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz verbindet Weihmichl und seine Ortsteile mit Landshut oder Pfeffenhausen. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung zu den Autobahnen A 92 und A 93. Hier kann man ländliches Leben mit einer sehr guten Infrastruktur perfekt kombinieren.
Die Gemeinde Weihmichl erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was man deutlich an seinem kontinuierlichem Bevölkerungswachstum ablesen kann.

Sie suchen ein Familiendomizil für sich und Ihre Familie? Dann sind sie hier genau richtig. Wecken Sie das Potential welches in diesem Haus steckt. Das Haus besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und einem herrlichen Garten.

Über einen repräsentativen Treppenzugang mit 6 Stufen, gelangen Sie auf die obere Wohnebene des Hauses. Hier finden Sie neben 2 Kinderzimmern, einem Gästezimmer oder Homeoffice und einem Abstellraum, auch das großzügige Elterschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von welchem aus man, einen herrlichen Blick in den Garten und die Natur hat. Diese Räume sind alle bequem von der Diele aus zu erreichen. Von hier aus, gelangt man über die Treppe in den Wohnbereich im UG.

Es bietet sich dort ein tolles Wohnflair, durch den großen Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche und dem hellen Wintergarten. Im Sommer können Sie auch direkt im Garten essen, die Sonne genießen oder mit Freunden Grillen und für Kinder ist es der perfekte Platz zum toben und spielen .
Im UG ist auch die Technik und Heizung untergebracht.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin und spüren Sie echte Lebensqualität.

Flächen: (ca. Angaben)

EG:
Eltern: 19,65 qm
Kind 1: 10,92 qm
Kind 2: 11,36 qm
Gast: 11,90 qm
Abstellraum: 7,89 qm
Diele: 9,88 qm
WC: 2,03 qm
Windfang: 3,03 qm
Balkon: 2,43 qm

UG:
Wohnen: 30,97 qm
Küche: 11,36 qm
Bad: 7,89 qm
Diele: 9,88 qm
Wintergarten 12,00 qm

- Garage
- Rolläden
- toller Garten
- angrenzende, unverbaubare Wiesen nach hinten
- Wintergarten

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Alexander Paukner
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner