Mitten im begehrten Kollwitzkiez im Herzen von Prenzlauer Berg verbindet sich historischer Altbaucharme mit modernem, urbanem Leben. Der Kollwitzkiez gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur, gehobener Gastronomie und lebendiger Nachbarschaft. Zwischen der idyllischen Atmosphäre rund um den Kollwitzplatz und der kreativen Szene entlang der belebten Straßen wie der Husemann- und Wörther Straße entfaltet sich ein Viertel, das gleichermaßen Familien, Kreative und Genussmenschen anzieht. Boutiquen, Galerien, Wochenmärkte und ein ausgewähltes kulinarisches Angebot prägen das Straßenbild – dabei bleibt der Kiez dennoch entspannt und charmant. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Volkspark Friedrichshain und dem Mauerpark schafft Raum für Freizeit und Erholung im Freien. Dank der exzellenten Anbindung durch die U-Bahn-Linie U2 (Stationen Senefelder Platz und Eberswalder Straße) sowie verschiedene Tramlinien ist der Kollwitzkiez optimal an das Berliner Stadtzentrum und andere Stadtteile angebunden.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Atelierhaus aus dem Jahr 2014. Gelegen in einem gewachsenen Viertel mit zahlreichen historischen Stuckaltbauten, besticht das Gebäude durch seine ideale Himmelsausrichtung und die exponierte Ecklage zur Rykestraße, einer der schönsten Straßen Berlins mit direktem Bezug zum Wasserturm. Die Wohnung überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur und großflächiger Verglasung über die gesamte Breite zur Südseite. Bodentiefe Schiebefenster lassen Innen- und Außenraum nahtlos verschmelzen, während der großzügig verglaste Balkon mit frostfestem Betonstein einen wunderschönen Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen die exklusive Wohnqualität. Eichenparkett mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre, gespachtelte Wände für eine klare, moderne Ästhetik. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche. Zwei weitere Zimmer – eines davon mit separater Ankleide – sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-Bad ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Neubau aus dem Jahr 2014
großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
offene Einbauküche
großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
bodentiefe Fenster
Schiebefensterfronten im Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide
stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche
hochwertiges Eichenparkett
Fußbodenheizung
gespachtelte Wände
Aufzug mit barrierefreiem Zugang
Fahrradstellplätze
Tiefgaragen-Stellplatz optional erwerbbar