Die Lager- und Produktionshalle in einem Gewerbegebiet in 33699 Bielefeld Hillegossen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu den Bundesautobahnen A2 (Oberhausen–Berlin) und A33 (Osnabrück–Paderborn) sowie zur Bundesstraße B66(Lemgo-Bielefeld), die eine schnelle Anbindung an überregionale Märkte und Logistiknetze sicherstellt.

Die ÖPNV-Anbindung wird durch die Haltestelle „Bi-Hillegossen Walter-Werning-Straße“ gewährleistet, die direkt vor Ort von den Buslinien 32 (Richtung Stieghorst) und 131 (Richtung Sieker) bedient wird. Über Umsteigemöglichkeiten erreicht man zudem den Bielefelder Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die Nähe zu urbanen Zentren kombiniert mit der verkehrsgünstigen Lage im Industriegebiet Hillegossen macht das Objekt ideal für produzierendes Gewerbe oder als Lager.

Die Lager- und Produktionshalle bietet eine Gesamtfläche von 1.250 m², davon 1.200 m² Lagerfläche und 50 m² für Büro- und Sozialräume. Die Lagerhalle ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ca. 3,20m Breit) ausgestattet, das eine effiziente Be- und Entladung von LKWs ermöglicht. Für den Personenzugang und den Transport kleinerer Waren steht eine doppelflügelige Tür zur Verfügung.

Die Deckenhöhe von 3,80m erlaubt eine platzsparende Lagerung in Regalsystemen oder die Unterbringung von Maschinen. Die Büro- und Sozialbereiche sind funktional gestaltet und bieten Raum für administrative Aufgaben sowie Pausen. In den Nebenkosten sind bereits Strom- und Heizkosten enthalten, was die Kalkulation für Mieter transparent gestaltet.

Derzeit wird die Fläche von einem Filmmuseum genutzt. Einige auf den Bildern zu erkennende Einbauten sind vom Mieter eingebracht worden. Eine mögliche Übernahme wird derzeit abgestimmt.

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