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Objektnummer: 90091272-1339557 | SIP-ID: 3696

Das etwas andere Hauskonzept!

Ostansicht - Einfamilienhaus in 85614 Kirchseeon mit 86m² kaufen
Freisitz - Einfamilienhaus in 85614 Kirchseeon mit 86m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 85614 Kirchseeon mit 86m² kaufen
Wohnküche mit Essplatz - Einfamilienhaus in 85614 Kirchseeon mit 86m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 85614 Kirchseeon mit 86m² kaufen
Kaufpreis

578.000 €

Wohnfläche

86,5 m²

Grundstücksfläche

197 m²

Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
578.000 €
Käuferprovision
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt am südöstlichen Ortsrand von Kirchseeon und ist von einer gewachsenen Nachbarbebauung umgeben. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle der Natur, denn nur wenige Schritte trennen Sie von den angrenzenden Wäldern und Wiesen – perfekt für entspannte Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Der Marktplatz sowie die S-Bahn-Station (S4 und S6) sind in nur 10-15 Gehminuten erreichbar. So sind Sie sowohl in der Natur als auch in der Stadt bestens angebunden.

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85614 Kirchseeon

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das Ihnen mit seinen 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 86,5 m² ein grundsolides und komfortables Zuhause bietet. Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 197 m² und wurde vollständig renoviert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein harmonisches Wohnumfeld mit direktem Zugang zur Natur suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
- Umfassende Renovierung (2024): Das Einfamilienhaus wurde durch Fachfirmen modernisiert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung.
- Neues Badezimmer: Vollständig erneuert, mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss für mehr Komfort.
- Effiziente Beheizung: Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen und Naturstein-Heizplatten sorgt für angenehme und energieeffiziente Wärme.
- Moderne Elektroinstallation: Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.
- Zwei Garagen: Ausgestattet mit neuen Rolltoren, bieten sie Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
- Hochwertige Fußböden: Vinyl in Holzoptik schafft eine warme, pflegeleichte Atmosphäre.
- Neue Innentüren: Weiße Türen verleihen dem Haus ein modernes und frisches Erscheinungsbild.
- Malerarbeiten:
- Fassade (2022): Frischer Anstrich für ein gepflegtes Äußeres.
- Innenräume (2024): Neugestaltung der Wände für ein modernes Wohngefühl.
- Renovierte Außenanlagen (2024):
- Neue gepflasterte Zufahrt: Sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck.
- Automatisches Einfahrtstor: Bequemer und sicherer Zugang zum Grundstück.
- Sofort beziehbar: Die Modernisierungen garantieren hohe Lebensqualität und stilvolles Wohnen.

Objektdaten

PLZ
85614
Ort
Kirchseeon
Wohnfläche
86,5 m²
Grundstücksfläche
197 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
288,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Marktplatz 8 , 85614 Kirchseeon
Jürgen Weidlich