Die Stadt Rosenheim (ca. 60.000 Einwohner) liegt im malerischen Voralpenland und besticht nicht nur durch den hohen Kultur- & Freizeitwert in der Umgebung, sondern auch durch die günstige Lage am wirtschaftlichen Knotenpunkt zwischen München und Salzburg.

Unweit der neuen Autobahnanbindung "Rosenheim-West" liegt die Wohnung im ruhigen und doch zentral gelegenen Stadtteil Unterfürstätt, von dem Sie mit Auto und Fahrrad in ca. 5 Minuten in der belebten Innenstadt und am Bahnhof sind. Auch mit der Buslinie in unmittelbarer Nähe erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten.

Für die Erledigungen des täglichen Lebens stehen Ihnen Kita, Kindergarten, Grundschule, (weiterführende) Schulen, Hochschule, Nahversorger und die vielen Einkaufsmöglichkeiten im AicherPark zur Verfügung. Ihre Post können Sie bequem in der angrenzenden Meraner Straße in den Postkasten einwerfen.

Erholung finden Sie beim Wandern im Käferwald, bei zahlreichen sportlichen Aktivitäten und in den nahegelegenen Restaurants.

Für Jung und Alt werden viele Sportangebote an den nahegelegenen Sportstätten geboten.

Sie möchten sich den Wunsch vom Eigenheim erfüllen? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie. Das angebotene Grundstück liegt im vor allem für Familien sehr beliebten und toll gelegenen Stadtteil Fürstätt. Fürstätt besticht durch die perfekte Mischung aus ruhiger Lebensumgebung, Natur und der kurzen Distanz in die Stadt oder auf die Autobahn. Kurz hier möchte man gerne leben!

Der Baugrund umfasst 463 qm. Das auf einem der Fotos abgebildete Gebäude wurde von den Eigentümern bereits abgerissen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Art und Maß der baulichen Nutzung ist deshalb nach §34 BauBG zu bestimmen.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe hinter einer Bahnlinie. Bei Gesprächen mit den Nachbarn, den Bewohnern und den Aufenthalten auf dem Grundstück können wir sagen, dass die Zugstrecke im Alltag kaum wahrgenommen wird. Da es sich um den Einfahrtsbereich zum Bahnhof hin handelt fahren die Züge mit deutlich verringerter Geschwindigkeit und entwickeln dadurch nur geringe Emissionen. Durch die vorhandene Lärmschutzwand direkt an der Bahnstrecke, ist die Geräuschwahrnehmung auf dem Grundstück nochmals verringert. Ebenfalls für Ruhe werden die angrenzenden Neubauten neben dem Grundstück sorgen, welchen noch eine zusätzliche Barriere zur Bahnlinie bilden. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort gerne selbst.

Aufgrund der hervorragenden Lage des Grundstückes erreichen Sie die Stadt, den Bahnhof und auch die Autobahn in kürzester Zeit, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Ein toller Ort um sich den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. Eine gute Anbindung an die Stadt ist auch für Jung und Alt durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre gewährleistet.

Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns an wir beraten Sie gerne!

Sie haben Interesse am Grundstück oder haben noch Fragen? Melden Sie sich gerne bei uns!

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben der Eigentümer, es wird keine Haftung für Irrtum oder Zwischenverkauf übernommen.

Die Maklerprovision wird zu gleichen Teilen von Verkäufer und Käufer getragen.

Rufen Sie uns gerne an, wir stehen für einen Termin in unserem Büro und am Grundstück zur Verfügung.