Die schöne Lage in guter Nachbarschaft der Bergstadt Oerlinghausen wird Ihnen gefallen. Oerlinghausen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten, alle öffentlichen Einrichtungen und Schulen. Auf dem schönen Gartengrundstück haben Sie die Natur als Nachbar. Dennoch sind alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht. Die reizvolle Umgebung bietet eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Radfahrer, Schwimmer, Tennisspieler und Jogger. Oerlinghausen ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit der Anbindung an 2 Autobahnen und der sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie 20 Minuten mit dem Auto.

In toller Hanglage von Oerlinghausens Kernstadt befindet sich dieses architektonisch besondere Einfamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück mit tollem Garten. Das darunter liegende Grundstück lässt sich separat erwerben. (siehe Homepage).

Das 1983 massiv erbaute Gebäude verfügt über rund 133 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über die praktische Diele mit großer Garderobe. Von hier gelangen Sie zudem in das bereits sanierte Gäste Bad mit begehbarer Dusche sowie in den Wohnbereich. Dieser geht fließend in den Essbereich auf Splitlevelhöhe über. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein modernes Raumgefühl. Ein Kamin sorgt für heimelige Wärme. Auf der Zwischenetage befindet sich zudem die Küche sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Westterrasse mit Blick in den großzügigen Garten und Fernblickgarantie. Hier genießen Sie tolle Sonnenuntergänge.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne. Auf der Zwischenebene ist ein weiteres Duschbad untergebracht. Der Vollkeller besteht aus zwei Lagerräumen, dem Heizungskeller, der Waschküche sowie einem Hobbyraum, der sich wohnlich nutzen lässt. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach oberflächlicher Renovierung zügig bezogen werden. Das Haus wurde 23 von außen und innen neu gestrichen. Das Dach wurde 23 vollständig erneuert. Die Holzfenster sind doppelt verglast, die Ölzentralheizung aus 1983 sollte kurz- bis mittelfristig erneuert werden. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende. Die exakte Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns.

Bauausführung: Massiv
Bodenbelege: Fliesen, Parkett
Sanitär: EG Tageslichtbad mit Dusche, OG Tageslichtbad mit Dusche, DG Tageslichtbad mit Duschwanne
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Dach: 2023 neu
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Ofen + Ölzentralheizung
Anlagentechnik: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,2 kw/h
Sonstiges: Vollkeller mit Waschküche div. Räumen, Carportstellplatz, großer Garten, der auch als Bauplatz für zwei Vollgeschosse dienen kann, Grundstück und Haus lassen sich alternativ auch separat voneinander erwerben. Ein Teilungsentwurf dazu liegt vor.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.