Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum und in Toplage der Stadt Siegen-Eiserfeld. Fußläufig zu erreichen sind die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés, die sich in Siegen-Eiserfeld befinden. Eiserfeld befindet sich unmittelbar an der HTS (B62, B54) und ist nur ca. 5 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A45 entfernt.

Die Universitätsstadt Siegen mit insgesamt 3 Krankenhäusern erreichen Sie in nur ca. 6 Kilometern. Die Bildungseinrichtungen in Siegen sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Das Angebot reicht vom Kindergarten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität. Die Stadt Siegen liegt direkt an der Autobahn A45 sowie an der B54/ B62 (HTS). Der Bahnhof in Siegen bietet verschiedene Verbindungen zu den anderen Großstädte, wie z.B. Köln (1 h 45 min). Die Stadt Köln erreichen Sie in nur ca. 90 km mit dem PKW.

Kapitalanleger aufgepasst!

Es handelt sich um ein renditestarkes Anlageobjekt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und einem großen Parkplatz im Zentrum und in Toplage der Stadt Siegen-Eiserfeld.

Die Immobilie ist voll vermietet und es existieren langfristige Gewerbemietverträge.

Es gibt insgesamt 4 Gebäude, davon zwei große Gewerbeimmobilien. Die Gebäude wurden im Jahr 1994 erbaut.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 149.516 €.

Aufteilung:

Gebäude 1:
2 Gewerbeeinheiten

Gewerbeeinheit 1, links: ca. 288 m² Gewerbefläche, Getränkemarkt
Gewerbeeinheit 2, rechts: ca. 614 m² Gewerbefläche, KIK

Gebäude 2:
3 Gewerbeeinheiten

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit 1, links: Dönerladen / Restaurant, ca. 73 m² Gewerbefläche
Gewerbeeinheit 2, rechts: ca. ca. 170 m² Gewerbefläche, Autoteile & Zubehör
Gewerbeeinheit 3: 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss: ca. 373 m² Gewerbefläche, Fitnessstudio

Gebäude 3: ca. 72 m² Gewerbefläche, China-Imbiss / Restaurant

Gebäude 4: ca. 28 m² Fläche, Lager Dönderladen / Restaurant

Gaszentralheizung (1994, 2004), doppeltverglaste Kunststofffenster, großer Kundenparkplatz

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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