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Objektnummer: 90091272-1338099 | SIP-ID: 2024_103

Ostsee: Zweifamilienhaus unter Reet mit modernster Ausstattung

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 24395 Gelting mit 228m² kaufen
Luftaufnahme - Zweifamilienhaus in 24395 Gelting mit 228m² kaufen
Luftaufnahme - Zweifamilienhaus in 24395 Gelting mit 228m² kaufen
Luftaufnahme - Zweifamilienhaus in 24395 Gelting mit 228m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 24395 Gelting mit 228m² kaufen
Kaufpreis

979.000 €

Wohnfläche

228,3 m²

Grundstücksfläche

5410 m²

Johannes Claudius Callsen
Johannes Claudius Callsen

Preise und Kosten

Kaufpreis
979.000 €
Kaufpreis pro m²
4.287,84 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gelting liegt in Angeln und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sie erreichen Gelting Mole bequem mit dem Fahrrad, und auch der Yachthafen Wackerballig – ein beliebter Treffpunkt für Kitesurfer – ist nur wenige Minuten entfernt. Sie wohnen hier in der Nähe eines der schönsten Badestrände der Ostsee – perfekt zum Schwimmen, Sonnen, Segeln, Radfahren oder einfach nur zum Abschalten.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein.

Am fast drei Kilometer langen, feinsandigen Naturstrand lässt es sich wunderbar entspannen – sei es beim Mieten eines Strandkorbs, beim Spazieren oder bei einer Wanderung. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.

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24395 Gelting

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus unter Reet. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Umweltbewusstsein legen.

Ausgestattet mit einer zukunftsweisenden Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und einer effizienten Lüftungsanlage erfüllt das Haus den energetischen Standard EE85 und steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei moderne Badezimmer. Das schöne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit. Sie eignet sich ideal für die Großfamilie oder als bereits genehmigte Ferienwohnung. Sie bietet ein Schlafzimmer, eine Küche und eine großzügige, stilvolle Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
24395
Ort
Gelting
Wohnfläche
228,32 m²
Nutzfläche
5,36 m²
Grundstücksfläche
5410 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
24 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Johannes Claudius Callsen