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Objektnummer: 90091272-1338036 | SIP-ID: 2025-268

Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage - Vielseitig Nutzbar

Flur - Bürofläche in 86529 Schrobenhausen mit 186m² mieten
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Nettokaltmiete

2.750 €

Gesamtfläche

186 m²

Adresse

86529 Schrobenhausen

Andreas Hoffmann
Andreas Hoffmann

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.750 €
Nebenkosten
560 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
5.200 €

Lage

Straße nicht freigegeben
86529 Schrobenhausen
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Die angebotene Bürofläche befindet sich in Schrobenhausen, einer malerischen Stadt in Oberbayern, Deutschland. Diese strategisch günstige Lage ist ideal für Unternehmen, die Wert auf hervorragende Anbindung und eine inspirierende Umgebung legen. Schrobenhausen ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, was es zu einem attraktiven Standort für lokale und internationale Geschäftsaktivitäten macht.

Die Stadt ist gut vernetzt und bietet schnellen Zugang zu den nahegelegenen Metropolen München und Augsburg, was sie zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für Geschäftsreisen und Kundenbesuche macht. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen, was zur Lebensqualität und Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter beiträgt.

Die Infrastruktur von Schrobenhausen ist hervorragend ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar und steigern die Attraktivität der Umgebung für Berufstätige und Unternehmen gleichermaßen. Nutzen Sie diese ausgezeichnete Lage für Ihre geschäftlichen Erfolge.

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86529 Schrobenhausen

Objektbeschreibung

Großzügig, helle Bürofläche im 2.Obergeschoss zur Untermiete.
Zu Vermieten ist eine exklusive Bürofläche im malerischen Schrobenhausen.
Diese hochmoderne Immobilie, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, bietet einen Erstbezug in erstklassigem Zustand und vereint zeitgenössische Architektur mit funktionalem Design.

Auf insgesamt sechs großzügigen Zimmern verteilt, eignet sich diese Bürofläche ideal für innovative Unternehmen, die Wert auf eine inspirierende Arbeitsumgebung legen. Die Immobilie besticht durch eine lichtdurchflutete Raumgestaltung und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im Herzen von Schrobenhausen, einer Stadt, die Tradition und Innovation gekonnt miteinander verbindet. Dieses Büro ist nicht nur ein Ort des Arbeitens, sondern auch ein Aushängeschild Ihres Unternehmens.

Ein Investment in diese Immobilie bedeutet nicht nur einen neuen Hauptsitz für Ihr Unternehmen, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Lassen Sie sich von der einzigartigen Gelegenheit überzeugen und sichern Sie sich diese erstklassige Bürofläche. Rufen Sie uns noch heute an, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- behinderten gerechter Zugang
- Aufzug vorhanden
- geräumige Büroflächen
- flexible Aufteilung möglich
- separater Aufenthaltsraum inklusive neuer Einbauküche im Mietpreis enthalten
- WC - Räume
- Abstellraum
- Ausreichende Anzahl an Stromsteckdosen und LAN-Anschlussmöglichkeiten
- 6 Räume zwischen 15m² - 20m² als Einzel- oder Doppelbüro
- 1 Drucker, Lager und Putzraum

Objektdaten

PLZ
86529
Ort
Schrobenhausen
Gesamtfläche
186 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
33,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_REGENERATIV
Stromverbrauchs-Kennwert
33,2 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
33,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
33,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Andreas Hoffmann