Die Immobilie befindet sich in der Karlstraße zwischen der Fußgängerzone Sülmerstraße und Allee. Kennzeichnend ist die relativ ruhige Wohnlage. Das Objekt erfüllt somit alle drei Ziele von Kapitalanlegern.

1. Wertsicherungsfunktion (derzeitige Inflation von ca. 2,3 %)
2. Wertzuwachschancen (Heilbronn gilt als "Boomtown")
3. Sic...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Attraktives und seit Jahren vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im EG. Aufgrund der zentralen Lage erfüllt diese Immobilie alle 3 Hauptziele eines Kapitalanlegers:

1. Wertsicherungs-Ziel: zentrale Innenstadtlage
2. Wertsteigerungs-Ziel: In 10 Jahres-Betrachtungen ist die Immobilie kontinuierlich im Wert gestiegen
3. Ren...

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Sämtliche Mieteinheiten befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Drei Wohnungen wurden modernisiert.
Weitere technische Details auf Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“: Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien gehört auch 2025 erneut zu den TOP Maklerunternehmen in Deutschland.

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Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz.

An alle Interessenten: Bitte schicken Sie uns zunächst Ihre schriftliche Anfrage, daraufhin erhalten Sie umgehend das Online-Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.