Die Alsterdorfer Straße liegt zentral in Hamburg. Die hier angebotene Fläche liegt nur unweit des Busbahnhofs Winterhuder Marktpklatz mit diversen Buslinien, sodass der Bereich mit Laufkundschaft stets gut frequentiert ist.

In der unmittelbaren Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Parks, sowie Apotheken und Ärzte, die zu einem hohen potenziellen Kundenaufkommen beitragen.

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem mehrstöckigen gelb verklinkerten Gebäude mit einer Ladenzeile bestehend aus 2 Ladeneinheiten. Das Gebäude wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über E-Einzelgeräte.

Die Ladenfläche verfügt über eine ca. 5m breite Schaufensterfront. Der Verkaufsraum ist ca. 68m² groß. Im hinteren Bereich des Verkaufsraums stehen Anschlüsse zur Installation einer Pantry zur Verfügung.

Von dem Verkaufsraum erreichen Sie das modern geflieste Mitarbeiter-WC.

Des Weiteren wird zu der Fläche ein separater Kellerraum von ca. 35m² mit vermietet. Der Keller verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse und bietet sich als ideale Lagerfläche an.

Die monatliche Miete beträgt 2.040,00 EUR, zzgl. Nebenkosten von 255,00 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.295,00 EUR zzgl. 19% MwSt. ergibt. Das Objekt ist ab dem 1. April 2025 verfügbar. Es sind keine Parkplätze direkt am Objekt vorhanden, jedoch ist die Fläche über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar.

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Indexmietvertrag mit Optionsmöglichkeit vereinbart.