Ummer ist ein Stadtteil von Viersen, der im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Ummer ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass sowohl Viersen als auch Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sorgen für eine bequeme Mobilität in der Region.

In Ummer selbst finden sich einige lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur machen Ummer zu einem angenehmen Ort zum Leben, während die gute Verkehrsanbindung es ermöglicht, die Vorzüge der nahegelegenen Städte zu genießen.

Diese durch uns exklusiv angebotene ca. 105 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines ca. im Jahre 1999 in Massivbauweise errichteten 2-Parteienhaus.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet wird, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsideen und können die Wohnung nach Ihrem persönlichen Stil einrichten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und einen eigenen Garten.
Eine eigene Garage rundet unser Angebot ab. Vor der Garage können außerdem noch zwei weitere Fahrzeuge stehen.

Genießen Sie zudem die Vorzüge einer großen Terrasse und dem schönen Garten-Pavillon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob gemütliche Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden beim Lesen – die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum um einen einladenden Bereich im Freien mit tollem Blick auf eine angrenzende Obstbaumwiese.

Auflistung Modernisierungen:
Heizung ca. 2012
Böden und letzte Renovierung ca. 2021

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. und kann für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Eine Übergabe nach Absprache.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!