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Objektnummer: 90091272-1336665 | SIP-ID: 4553

Brombachsee Ramsberg! Sehr gepfl. 1-2 Familien-Haus zu verkaufen!

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 91785 Ramsberg mit 170m² kaufen
Aussenansicht - Einfamilienhaus in 91785 Ramsberg mit 170m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 91785 Ramsberg mit 170m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 91785 Ramsberg mit 170m² kaufen
Kaufpreis

448.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

945 m²

H. P. Hechtel
H. P. Hechtel

Preise und Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnigen Lage des Ortes Ramsberg direkt am Brombachsee. Es ist nach Süden hin ausgerichtet und verfügt über eine Aussicht ins Grüne (allerdings ohne Seeblick). In Ramsberg selbst, gibt es einen Bahnanschluß; der Ort ist gut über die Bundesstrassen B2, B13 und B466 zu erreichen. Ramsberg hat zudem den größten Binnensegelhafen Deutschlands mit 600 Wasser- und 150 Landliegeplätzen

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91785 Ramsberg

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein sehr gepflegtes und ständig modernisiertes Haus, welches durchaus auch für 2-Familien geeignet ist. Zum Haus gehört ein schöner, mit Obstbäumen bepflanzter, Garten und eine Doppelgarage sowie ein kleines Nebengebäude.

Ausstattung

Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage
das Haus macht einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck; Pellets-Heizung mit 3,5 t Zufuhrsack im Keller; gedämmte Wände; gedämmtes Dach; gedämmter Giebel; Dach neu eingedeckt und isoliert 2011; letzte Geschoßdecke 2005 mit Styropor und OSB-Platten gedämmt; Kamin saniert mit neuem Edelstahleinsatz; Garagendächer 2011 erneuert; Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenster mit Rollos; gefliester Boden in der Küche im EG; ältere aber gut erhaltene Einbauküche; zusätzlich zum E-Herd gibt es noch einen Holzherd in der Küche; Edel-holztüren und Zargen; Parkett im Wohnzimmer; Bad im EG 2019 alten- und behindertengerecht renoviert; bodengleiche Regenwalddusche, Waschbecken; kpl. neue Sanitär- und Abwasserleitungen in den Bädern und im WC; geflieste Diele; im OG hat die Küche einen Ausgang zum Balkon; Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett; PVC-Böden in Küche und Flur;

Objektdaten

PLZ
91785
Ort
Ramsberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
945 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
206,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen


Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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H. P. Hechtel