Nur 10 km südlich von der Heidelberger Innenstadt, an der Grenze vom Odenwald zum Kraichgau liegt die unabhängige Gemeinde Gaiberg mit ca. 2.500 Einwohnern. Seit 1967 ist Gaiberg ein staatlich anerkannter Erholungsort. Höhenlage, Waldnähe und ein aktives Vereinsleben tragen zu der hohen Wohnqualität bei. Das vielfältige kulturelle Leben mit über 30 Vereinen spiegelt die gesellige kurpfälzische Lebensart wieder. Die große Kreisstadt Leimen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche, weitere Freizeitmöglichkeiten. Außerdem hat die Region eine ausgeprägte Weinkultur. Es werden die Sorten Müller-Thurgau, Riesling, Ruländer, Weißburgunder, Grauburgunder sowie Portugieser und Spätburgunder angebaut. Die Weine haben sehr gute Qualitäten und erhalten höchste Auszeichnungen.

Gerne stellen wir Ihnen diese sehr gepflegte Wohnung in ruhiger und idyllischer Waldrandlage vor! Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 und bietet Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad mit Wanne und Waschmaschine, separates WC. Auf dem Balkon können Sie entspannen und einen ungestörten Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 modernisiert (Fußböden, Fenster, Einbauküche, Bad und WC). Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschetrockenraum sowie der separat abschließbare Tiefgaragenstellplatz alle praktischen Bedürfnisse abdecken.
Erwähnenswert ist die Heizung, die mittels Nahwärme aus einem eigenen Pellet-Heizkraftwerk für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Wohnung und Garage sind vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von € 5.400,--.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor!

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2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt.

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