Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Balingen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bäcker sowie Banken.
Aufgrund der zentrumsnahen Lage zu Balingen erreichen Sie auf kurzen Wegen bequem die Stadtmitte.

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Balingen. Der offene Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung und sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Im Eingangsbereich erwartet Sie auf der rechten Seite eine abgeschlossene Küche. Über den geräumigen Flur, welcher unter anderem als Essnische oder Büro genutzt werden kann, gelangen Sie direkt in das Kinderzimmer und in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Das große Elternschlafzimmer befindet sich direkt neben dem Bad. Das separate WC und das Badezimmer sind mit zeitlosen weißen Fließen, einer Dusche und Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Hier erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die sonnige Terrasse mit Gartenzugang erreichen Sie über den großen Wohnbereich. Zur Wohnung gehören unter anderem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien, wo Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum. Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie die Kehrwoche, Winter- und Gartenarbeiten wodurch Sie Ihre Wohnung voll und ganz genießen können.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von insgesamt 635,00 € monatlich vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Wanne
- Gartenanteil
- Hausmeister
- Erdgeschoss
- Bad mit Dusche
- Kunststofffenster
- TG-Stellplatz
- Kfz-Stellpl. i.Fr.

- moderne und praktische Raumaufteilung
- PVC-Boden in heller Holzoptik
- zeitlos gefliestes Badezimmer
- separates WC
- Terrasse mit Südausrichtung
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- ideale Wohnlage für jede Generation
-vermietet für 635,00 € (Kaltmiete)

Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 16.08.2018:
Gas, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 58 kwh/(m²a), Baujahr 1997.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.