Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und
verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Endingen. Öffentliche
Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen, somit gelangen Sie auch ohne Auto in das Stadtzentrum, zum Bahnhof, in die Schule und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Diese schön gelegene lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und naturnaher Lage von Endingen. Die gemütliche Wohnung ist ideal für Familien und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich. Das charmante und helle Wohnzimmer zeichnet sich vor allem durch seine Geräumigkeit, große Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon aus. In der in sich abgeschlossenen Küche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.
Die beiden Kinderzimmer zur linken Seite des Eingangsbereichs bieten genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Durch die praktische Raumaufteilung gelangen Sie auf direktem Weg in das geräumige tageslichthelle und zeitlos geflieste Badezimmer. Nebenan befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer. Der geräumige Flur mit Essnische verbindet alle Räume, sowie Gäste-WC und Zugang zum Balkon. Die Natur und den schönen Weitblick auf die schwäbische Alb können Sie auf Ihrem Südbalkon in vollen Zügen genießen.
Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Waschmaschine können Sie ebenfalls bequem im Untergeschoss unterbringen. Ein
Hausmeisterservice ist vorhanden. Das Kaufangebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Kelleranteil
- Kunststofffenster
- Garage
- Wasch-Trockenraum

- ideale Raumaufteilung
- modern geflieste Böden
- Kunststofffenster
- zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Einbauküche mit Markengeräten
- sonniger Balkon
- elektrische Markisen
- Korkböden in den Kinderzimmern/Büro
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 31.08.2018: Leichtes Heizöl, Verbrauchsausweis mit Kennwert
108 kwh/(m²a), Baujahr 1982.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von
personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne
stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.