Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens, am malerischen Fremersberg. Hier verschmelzen Eleganz, Natur und urbaner Luxus zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Umgeben von herrschaftlichen Villen und gepflegten Gärten genießen Sie ein ruhiges, grünes Zuhause mit direkter Anbindung an das pulsierende Leben Baden-Badens. Die berühmte Lichtentaler Allee mit ihren jahrhundertealten Bäumen, duftenden Blumenrabatten und charmanten Spazierwegen ist nur wenige Gehminuten entfernt - ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Herz der Stadt mit dem über die Grenzen hinaus bekannten Casino, der eleganten Trinkhalle und einer exquisiten Auswahl an gehobenen Restaurants, Boutiquen und Galerien. Das renommierte Festspielhaus, eines der größten Opern- und Konzerthäuser Europas, bietet Weltklasse-Aufführungen und zieht Kulturkenner aus allen Regionen an. Das Museum Frieder Burda, ein architektonisches Meisterwerk von Richard Meier, beherbergt eine erlesene Sammlung moderner Kunst und bietet wechselnde Ausstellungen von internationalem Rang.

Entspannung auf höchstem Niveau versprechen die berühmten Thermen Baden-Badens. Die Caracalla Therme und das historische Friedrichsbad laden mit wohltuendem Thermalwasser, exklusiven Spa-Angeboten und traditionsreicher Badekultur zum luxuriösen Verweilen ein. Für Golfbegeisterte bietet sich mit dem nur knapp zwei Kilometer entfernten Golfplatz Baden-Baden eine exklusive Möglichkeit, in herrlicher Kulisse sportliche Ambitionen mit purem Genuss zu verbinden.

Das einzigartige Flair dieser Lage verbindet absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Highlights Baden-Badens. Genießen Sie den Ausblick, atmen Sie die klare Luft des Schwarzwalds und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre dieser erstklassigen Wohnadresse verzaubern.

Ein Domizil für Menschen, die das Besondere suchen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Mit allen Sinnen, für alle Sinne - Wohnen in exklusiver Lage in Baden-Baden am Fremersberg

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Altbauwohnung (Baujahr 1918) befindet sich in einer ruhigen und exquisiten Umgebung und bietet anspruchsvollen Bewohnern höchste Lebensqualität.

2020/21 komplett saniert und zauberhaft in Szene gesetzt, vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines stilvollen 4-Familienhauses, erwartet Sie auf ca. 123 m² ein Wohnambiente, das Eleganz und Moderne perfekt miteinander verbindet.

Das sehr helle Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit der hochmodernen Einbauküche das Herzstück der Wohnung – eine harmonische Symbiose aus klassischer Altbauarchitektur und modernem Design. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und edlem Bodenbelag verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Ein zweiter, angrenzender Küchenbereich (u.a. mit Weinkühlschrank) zzgl. Abstellraum lässt auch für den ambitionierten Hobbykoch keine Wünsche mehr offen.

Ein weiteres Highlight ist der bezaubernde Wintergarten mit atemberaubender Aussicht auf den Merkur und über die Dächer von Baden-Baden – ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Ein schönes Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie ein wunderschönes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche glänzen hier genauso wie der praktische Abstellraum, der aktuell als Garderobe genutzt wird.

Das stilvolle Wohnensemble bietet darüber hinaus einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der Ruhe und Privatsphäre vereint. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Außenstellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens – eine Wohnung, die Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereint.

Die Wohnung wurde komplett saniert (2020/21), mit Ausnahme der Fenster (90er)

- Haus denkmalgeschützt
- Original Parkettboden, neu aufbereitet
- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (Miele) inkl. Weinkühlschrank
- hohe Decken (ca. 3,10m)
- Gas-Zentralheizung von 2020, neue Heizkörper
- elektrische Rollläden
- neue Elektrik
- Smart Home Technologie (Licht/Heizung/Sicherheitssystem)
- Gäste-WC wurde umgebaut zu einer Garderobe, lässt sich jedoch problemlos wieder umfunktionieren
- eigener Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- neuwertiger Beamer mit ausfahrbarer Leinwand (gegen Aufpreis)


und vieles mehr...

Zusätzliche Kaufoption – Dachgeschosswohnung mit Wellnessbereich und Vermietungspotenzial
(Separates Exposé mit Bildern auf Anfrage)

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Erdgeschosswohnung die Dachgeschosswohnung im gleichen Haus (zweites und letztes Obergeschoss) zu erwerben. Diese wurde ebenfalls umfassend saniert und aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder in eine großen Wohneinheit (Ursprungsgrundriss) umgewandelt werden.

Ein Teil der Dachgeschoss-Etage (2 Zimmer, ca. 40 m²) wird derzeit als exklusiver Ruhe- und Wellnessbereich genutzt – ein luxuriöser Rückzugsort mit grandioser Terrasse und spektakulärem Blick über Baden-Baden. Eine moderne, hochwertige Sauna (ca. 5 Jahre alt) ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.

Der zweite Teil der Etage (ca. 65 m²) ist aktuell als separate Wohneinheit vermietet (900 Euro Kaltmiete/Monat). Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein modernes Bad sowie einen eigenen Balkon. Die bestehende Vermietung kann auf Wunsch jederzeit gekündigt werden, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als zusätzliche Wohnfläche, Gästewohnung oder Kapitalanlage.

Erleben Sie exklusives Wohnen mit maximaler Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens – eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie zu vereinen.

Anmerkung: Die Obergeschosswohnung kann vorerst nur in Kombination mit der Erdgeschosswohnung erworben werden. Kaufpreis Dachgeschosswohnung: 590.000,- Euro zzgl. 15.000,- Euro der PKW-Stellplatz. Details auf Anfrage.