Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne sind unmittelbar angrenzend. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 17 und 18. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.

Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und verfügt über 40 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge verteilen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hauseingang Nr. 27 mit 9 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über einen Keller und eine Tiefgarage (Haus 25). Neben den Abstellräumen der Wohnungen befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten am Objekt getätigt: neues Dach im Jahr 2023, Austausch der Fenster im Jahr 2012 und Dämmung der Giebel im Jahr 2011.

Die großzügige Wohnfläche von 96,02m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, Küche, Bad, Loggia und Flur. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.

Große Fenster sorgen im miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Jeweils vom Wohnzimmer (ca. 26,83m²) und vom Esszimmer (12,37m²) gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia/Wintergarten, welche einen herrlichen Weitblick ins Grüne gewährt.

Das Schlafzimmer bietet gute Voraussetzungen für eine passende Einrichtung. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend für ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die Küche verfügt über einen guten Schnitt.

Das Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne nebst Waschbecken und WC.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Für das Wohnhaus liegt eine verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Kennwert von 142kWh/(m²*a) vor. Die Warmwasseraufbereitung wurde im Kennwert berücksichtigt.
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse: E