Die Kapitalanlage befindet sich in einer zentralen Lage von Gießen, einer der beliebtesten und dynamischsten Städte in Mittelhessen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihr kulturelles Angebot und ihre strategisch günstige Lage aus, was sie sowohl für Bewohner als auch Investoren attraktiv macht.
Der Busbahnhof und der Zugbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte Frankfurt, Marburg oder Wetzlar. Die Autobahnen A 5 und A 485 liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die Universität Gießen sowie mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Universität macht diese Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Familien.
Ein modernes Einkaufszentrum, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Gießen bietet eine lebendige Kulturszene, Theater, Museen und zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Parks und Grünanlagen wie der Botanische Garten laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die direkte Umgebung des Objekts punktet mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, kombiniert mit urbanem Komfort. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens ist diese Lage nicht nur praktisch, sondern auch besonders gefragt bei Mietern aller Altersgruppen.

Dieses charmante Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1904 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit drei vermietbaren Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² eignet sich das Objekt ideal als eine lukrative Kapitalanlage.

Highlights für Anleger:

• Selbstverwirklichung im Erdgeschoss mit einem eigenem Ladenlokal (zentrale Lage)
• drei Wohneinheiten möglich: optimale Aufteilung für die Vermietung an Singles, Paare oder Studierende
• pflegeleichtes Grundstück: Mit nur ca. 72 m² Grundstücksfläche ist der Aufwand minimal
• attraktive Lage: das Objekt liegt zentral in einer gefragten Wohnlage
• hervorragende Infrastruktur: alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, darunter: Schule und Kindergarten, Universität, ein Einkaufscenter und der Bus- und Zugbahnhof Oswaldsgarten

Die zentrale Lage und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv für eine Vermietung an Studierende oder junge Familien. Der Charme des Fachwerkbaus bietet zudem eine ansprechende Ästhetik.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein lukratives und zeitlos schönes Anlageobjekt in zentraler Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Kapitalanlage.