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Objektnummer: 90091272-1336359 | SIP-ID: I-02IE0T-W-02WE0T

Eigentum in Büsum | Zentrale Lage Nordseenähe

image/jpeg - Etagenwohnung in 25761 Büsum mit 48m² kaufen
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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Heide
Engel & Völkers Heide

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
311 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Moin & Willkommen im Nordseeheilbad Büsum. Das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer.
Die hier angebotene attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Büsum. Sie wohnen zentral, einfach mittendrin, und doch ruhig am Ende einer Sackgasse in einem gepflegten Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl den Hauptstrand als auch das Wattenmeer sowie das Zentrum des Ortes mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Entdecken Sie die Büsumer Insel mit Ihrer Familienlagune Perlebucht oder genießen Sie die Hafenidylle am Museumshafen. Büsum liegt direkt an der Nordsee und ist einer der beliebtesten Urlaubsziele an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Über den Meeresstrom (Gezeitenstrom), welcher durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verläuft, ist der Büsumer Hafen - mit seinen typischen Krabbenkuttern - direkt mit der Nordsee verbunden. Ob als Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen alle Vorzüge eines lebendigen Küstenortes mit bester Infrastruktur und hohem Erholungswert. Der Ort ist umgeben von maritimer Atmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und Bahn ermöglichen die bequeme Anreise. Wind, Wasser, Watt....

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25761 Büsum

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Büsum. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 48 m² Wohnfläche wohnen Sie gemütlich und modern. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und freundliche Atmosphäre. Beim Betreten des hellen und großzügigen Wohnbereichs an der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse stellt sich unmittelbar ein Gefühl der Erholung vom Alltäglichen ein. Die offene Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der Essbereich bietet bis zu vier Personen einen Platz zum Essen und Klönen. Auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Es bietet neben Bett und Schrank noch Raum für einen Schreibtisch. Das gepflegte Duschbad rundet das Raumangebot dieser Erdgeschosswohnung ab. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Laminat ausgelegt. Ein zugeordneter Stellplatz zählt ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Genießen Sie die Nähe zum Meer, die Nordseeluft und das maritime Flair in Büsum – unabhängig welche Nutzung Sie für die Eigentumswohnung vorgesehen haben - Erst- oder Zweitwohnsitz, Ferien- oder Dauervermietung - Büsum erwartet Sie und Ihre Wohnidee!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Möbiliert
Einbauschränke
Einbauküche
Abstellkammer

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
48 m²
Nutzfläche
6 m²
Gesamtfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
93,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers Heide