Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch die Lechanlage die ca. 300 m entfernt verläuft. Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in 10-15 gut Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den Lechpark und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße.
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld.
Auch für Münchenpendler ein gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu reichen.

Eine gemütliche 3 ZKnB Wohnung mit Balkon - ca. 74,35 m² Wohnfläche im Hochparterre.
Die Wohnung verfügt über großzügiges Wohnzimmer mit Westbalkon & offen gestalteter Küche, großes Schlafzimmer, nettes Kinderzimmer, modernes, neues Bad mit Badewanne & Dusche, WC und separatem Gäste-WC.
Gehobene Ausstattung: Parkettböden, hohe Räume & Türen - eine Einbauküche kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden !

3 ZKnB Wohnung - WE 81 + TG-Stellplatz Nr.: 81 - Schillstraße 80 - Aufgang H / Der Eingang befindet sich im Turm in der Palmstraße (wichtig fürs Navi)
geplante Kaltmiete: 880,- EUR + 100,- EUR Neben- + 150,- EUR Heizkosten = gesamt 250,- EUR/Mon. VorauszahlungMon. = 1.030,- EUR/Mon. Warmiete + 70,- EUR/Mon. TG-Stellplatz = 1.200,-- EUR/Mon.
Die umlagefähige NK+HZ Vorauszahlung beträgt nur 2,69 EUR/m² !!
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt - Ein Energieausweis wird nicht benötigt.