Die Ladenfläche befindet sich in der 1-A-Lage der Oberen Königsstraße. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, was sie ideal für Einzelhandelsgeschäfte macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche bekannte Einzelhandelsketten, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige und attraktive Umgebung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahnlinien, die fast direkt vor der Tür halten.

Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkhäusern und -plätzen ausreichend vorhanden.

Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit im Einzelhandel.

Die ca. 197 m² große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines
Geschäftshauses. Derzeit ist die Fläche aufgeteilt in einen länglichen Vorderbereich, einen Kassenbereich (früher war dort mal ein Sozial- und Technikraum mit Wasseranschluss für Teeküche) und einen größeren, rechteckigen hellen Raum im hinteren Ladenbereich, welcher aktuell durch eine Leichtbauwand in Verkaufs- und Lagerfläche aufgeteilt ist.
Im Untergeschoss befindet sich der eigene WC-Raum.
Die Warenanlieferung kann über den Eingang im rückwärtigen Bereich erfolgen.

Im UG ist bei Bedarf zusätzlich eine ca. 120 m² Mieteinheit für 480,- € zzgl. Mwst/Monat anmietbar. Diese bietet Ihnen Lager- und Büroräume, so das die EG-Fläche komplett als Verkaufsfläche genutzt werden kann.

- Glasschaufensterfront
- Elektrische Außenwerbung ist möglich
- Alarmanlage
- Klimaanlage im vorderem Bereich