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Objektnummer: 90091272-1335136 | SIP-ID: VR-13495

Altbau-Charme mit idyllischem Garten und Scheune - Viel Raum für Ihre Ideen!

Titelbild - Einfamilienhaus in 67157 Wachenheim an der Weinstraße mit 99m² kaufen
Außensicht - Einfamilienhaus in 67157 Wachenheim an der Weinstraße mit 99m² kaufen
idyllischer Garten - Einfamilienhaus in 67157 Wachenheim an der Weinstraße mit 99m² kaufen
von der Scheune in den Garten - Einfamilienhaus in 67157 Wachenheim an der Weinstraße mit 99m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 67157 Wachenheim an der Weinstraße mit 99m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

440 m²

Adresse

67157 Wachenheim an der Weinstraße

Vollständige Adresse beim Anbieter
Peter Kaltwasser
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Peter Kaltwasser
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
3.020,20 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das historische Weinstädtchen Wachenheim an der Deutschen Weinstraße bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen Bad Dürkheim und Neustadt macht dies zu einem idealen Wohnort. Zahlreiche Freizeitangebote, Wanderwege und Weingüter laden zur Erholung ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

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67157 Wachenheim an der Weinstraße

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die massive Bauweise sowie der unterkellerte Bereich unterstreichen die solide Substanz des Hauses. Mit einer Wfl. von ca. 99 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 440 m² befindet sich dieses Objekt in einer der begehrtesten Lagen an der Deutschen Weinstraße. Die Raumaufteilung bietet mit 5 Zimmern und einer großen Wohnküche ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der hübsch angelegte Garten und die vielseitig nutzbaren Nebengebäude machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber oder Familien, die Ruhe und Inspiration suchen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gaszentralheizung (1998) | Kunststoff-Doppelverglasung (1977) |Parkettboden, Dielen, PVC und Teppichboden |Innenhof mit Werkstatt und Scheune| großer Garten mit viel Potenzial

Objektdaten

PLZ
67157
Ort
Wachenheim an der Weinstraße
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
518,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
518,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Peter Kaltwasser