Lichtenrade gehört zum Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und
grenzt an Buckow, Mariendorf, Marienfelde und im Süden und Osten an
das Land Brandenburg, mit den Nachbarorten Blankenfelde-Mahlow und
Groß Ziethen.
Die Geschichte dieses Ortsteils lässt sich fast 650 Jahre zurückverfolgen.
Noch heute kann man auf dem alten Dorfanger die schlichte
Feldsteindorfkirche mit dem größten Dorfteich Berlins bewundern. Im
19. Jahrhundert wuchs dieser Ort immer weiter an. So entstanden nach
der Eingemeindung nach Groß-Berlin im Jahre 1920 nach und nach
immer mehr Einfamilienhäuser.
Mit dem Bau der Dresdner Bahn mit dem Haltepunkt in Lichtenrade
wurde der Grundstein für die weitere positive Entwicklung dieses
Ortsteils gelegt. Die Verbindung zwischen Alt-Lichtenrade und der
Bahnlinie bildet die eigens dafür angelegte Bahnhofstraße, die heute mit
ihren 200 Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben zum
zentralen Wirtschaftsstandort dieses Ortsteils gehört.
Für die nächsten Jahre wird die Deutsche Bahn die Strecke der Dresdner
Bahn wiederherstellen und in diesem Zuge auch den S-Bahnhof komplett
erneuern. Die Bahnhofstraße wird im Rahmen des Städtebauförderprojekts
„Aktive Zentren“ komplett umgebaut und damit in eine
moderne Zukunft geführt.
Die gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch
mit dem Auto an die B96 in Richtung Innenstadt, der A10 (Berliner Ring) oder
den BER, das gute Angebot an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten und
nicht zuletzt eine gute ärztliche Versorgung vor Ort, macht diese Lage für Jung
und Alt gleichermaßen wohn- und lebenswert.

Massiv gebaut und zu dreiviertel unterkellert, bietet es eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. So können die Grundrisse optimiert und die hohen Räume nach eigenen Vorstellungen, dem Zeitgeschmack und eigenen Bedürfnissen
angepasst werden.
Die Ölheizung der Firma Weißhaupt mit ihrem innenliegenden Tank ist ca. 19 Jahre alt und wurde regelmäßig gewartet.
In den beiden Bädern und der Küche gibt es Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde in
den 1990iger Jahren erneuert, ebenso die Holzfenster mit den Kunststoffjalousien.
Wenn die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse mit dem Bestehenden nicht
umgesetzt werden können, so wäre auch ein Abriss mit anschließendem
Neubau denkbar.
Eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld und mit fußläufig erreichbarer Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten - dies sind die besonderen Vorzüge dieser Immobilie, welche vor zwei Generationen auf dem Gelände einer ehemaligen Baumschule gebaut und zusammen mit den umliegenden zweistöckigen Mehrfamilienhäusern sehr parkähnlich angelegt wurde.
Die inzwischen großen Bäume und Koniferen bieten ausreichend Privatsphäre und ein sehr schönes Wohngefühl. Um den großzügigen und vor allem weitläufigen Charakter
beizubehalten, haben sich die Eigentümer gegen die Einzäunung des Grundstücks entschieden. Auf Wunsch kann dies natürlich auch so beibehalten werden.

- Wohnfläche von ca. 160 m² sowie Nutzfläche von ca. 63 m²
- Grundstücksgröße von 600 m²
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Kabel Sat TV vorhanden
- 5 großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Aufteilung auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss

Der Eigentümer wünscht sich eine diskrete Vermarktung,
deswegen stehen nur Musterbilder zur Verfügung, die jedoch den
Charakter des Objekts widerspiegeln.