Dieses angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur ca. 1,5 km von der Kaltenkirchener Innenstadt mit Rathaus, "Grüner Markt" und vielen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in Fahrradentfernung von weniger als 2 km. Im Umfeld finden Sie überwiegend Reihenhäuser mit jungen Baujahren.

Kaltenkirchen liegt am nördlichen Rand des sogenannten "Hamburger Speckgürtels" und blickt auf rund 800 Jahre Stadtgeschichte zurück. Die Stadt verzeichnet seit Jahren überdurchschnittliches Wachstum. Zwei Anschlüsse an die BAB 7 und vier Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Flughafen Hamburg Airport fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. In etwa 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In umgekehrter Fahrtrichtung erreichen Sie in knapp einer Stunde den Ostseestrand.

Für Familien mit Kindern bietet Kaltenkirchen viele Kindertagesstätten sowie alle Schulformen inkl. Waldorfschule und der Privatschule Leibnitzschule. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise die überregional bekannte Holstentherme, lassen keine Wünsche offen. Im nahen Umland bieten mehrere Naturschutzgebiete die Möglichkeit zu ausgedehnten Wanderungen.

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2017 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung Wohnkomfort, auch für große Familien. Das junge Haus befindet sich auf einem ca. 280 m² großen, ideell geteilten Grundstück und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, welche auf drei Etagen verteilt sind.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Das Haus ist außerdem mit modernen Bädern ausgestattet - ein Duschbad, ein Vollbad und ein Gäste WC schaffen Komfort.
Dieses Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seinen Stauraum. Schon vor dem Haus bietet ein Abstellhäuschen Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Auch im Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände auf dem Dachboden zu verstauen. Der pflegeleicht angelegte Garten mit der überdachten und windgeschützten Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Die Reihenhausanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und gewährleistet mit einer Energieeffizienzklasse A einen sehr guten energetischen Zustand. Sie brauchen sich keine Sorgen um freie Parkplätze machen. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welche für insgesamt 20.000 € zusätzlich erworben werden können, runden das Angebot dieser Immobilie ab. Der Gesamtkaufpreis beträgt inklusive der Stellplätze 519.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 325,00 € inklusive Heizkosten.

Dieses moderne Eigenheim verbindet Komfort, Funktionalität und individuelles Wohnen- vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.