Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Die Aufnahme der historischen Altstadt in das Weltkulturerbe der UNESCO im Jahr 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht.
Das Haus befindet sich in einer Toplage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Regensburgs und dem Donaueinkaufszentrum entfernt.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Banken, aber auch Kindergärten, Sportvereine und Spielplätze, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle sind Sie optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. Die Stadt bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen und der Universität. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.

Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1930) befindet sich auf einem Grundstück von ca. 570 m² in einer der begehrtesten Wohngegenden im Osten von Regensburg. Die angebotene Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.

Zum Mehrfamilienhaus gehören eine Doppelgarage und ein kleiner Garten. Das Gebäude ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC und bietet ca. 79 m² Wohnfläche. Von der Küche im 1. Obergeschoss hat man Zugang zu einer großen Dachterrasse/Balkon – eine ideale Location für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und hat ca. 40 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohneinheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei weitere Räume, die ausreichend Stauraum bieten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für die neuen Eigentümer. Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits bei der Heizung durchgeführt. Für das Haus wurde noch nie ein KfW-Darlehen beantragt. Bei energetischen Renovierungen wäre daher ein Zuschuss möglich.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.