Das Gewerbegebiet „Unterfeld“ in Türkheim liegt strategisch günstig direkt südlich der A96 (München–Lindau) und ist unmittelbar an die Anschlussstelle angebunden. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung München als auch in Richtung Memmingen und Lindau.

Durch die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist das Gewerbegebiet ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Zudem bietet die Lage in Türkheim eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.

Bürokomplex mit Freifläche für Industriehallen

Das ca. 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Unterfeld der Gemeinde Türkheim und bietet eine attraktive Lage.

Bereits vorhanden sind zwei baugleiche Bürogebäude im Rohbau, die jeweils um eine Lagerhalle mit ca. 453 m² (oder größer) ergänzt werden können – die fertigen Baupläne liegen vor.

Eine gewerbliche Vermietung (ohne Frühstück) ist möglich.

Die Gebäude wurden 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet, jedoch aufgrund einer Neuausrichtung des Unternehmens nicht fertiggestellt. Die Grundfläche beider Gebäude beträgt ca. 728 m², die Wohn- und Nutzfläche umfasst jeweils ca. 520 m². Das Gebäude im Osten verfügt zusätzlich über einen Kamin.

Das Grundstück ist nahezu vollständig erschlossen und an Abwasser, Gas, Strom und Internet angebunden. Es fehlt lediglich eine Zuwasserleitung von ca. 12 m.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare „Südblick“ auf die Alpen, der von den Balkonen beider Bürogebäude genossen werden kann. Zudem handelt es sich um das letzte verfügbare Grundstück in diesem Gewerbegebiet.

Direkt westlich angrenzend befindet sich ein weitere ca. 1.200 m² große Grundstücksfläche, für die ein Vorkaufsrecht besteht.

Sie haben das Business, wir die Location – worauf warten Sie noch?

•Grundstück mit ca. 4.000 m² (5.200 m² per Vorkaufsrecht möglich)
•Rohbau Gewerbeeinheit (2) für Büros und Wohnungen
•Gasanschluss
•Anschluss an Abwasserkanal
•Strom und Internetanschluss
•es fehlen ca. 12 m Zuleitung Wasser
•Geh- und Fahrtrecht
•Vorkaufsrecht für Grundstücksfläche im Westen (ca. 1.200 m²)
•2 Balkone mit unverbaubarem Südblick
•3-fach verglaste Fenster

im Ostteil:
•verputzte Wände
•Fußbodenisolierung
•Elektro- und Sanitärrohinstallation

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer wird sich anschließend persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht benötigen wir vor dem Versand des Exposés Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit einer Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz sowie Informationen zur Maklerprovision.

Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Belehrung über den in der E-Mail enthaltenen Link. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie zu.

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Die Maklerprovision wird selbstverständlich nur im Falle eines tatsächlichen Kaufabschlusses fällig. Ihre Anfrage ist daher für Sie unverbindlich und kostenfrei.

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