Rendsburg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Rendsburg ist am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, die Altstadt liegt malerisch entlang der Ober- und Untereider.

In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge mit dem schönen Wittensee und Bistensee, Kiel erreicht man in einer Entfernung von ca. 32 km, Eckernförde ist ca. 25 km entfernt.

Rendsburg ist für seine Hochbrücke der Bahnstrecke Flensburg-Neumünster bekannt. Unterhalb der beeindruckenden Stahlkonstruktion befindet sich eine Schwebefähre über den Nord-Ostsee-Kanal, die einzigartig ist. Der Obereiderhafen und der Sportboothafen bieten Bootsanlegerplätze und ausgiebige Gelegenheit für Wassersport.

Am historischen Ochsenweg gelegen hat Rendsburg viel zu bieten. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und einem Krankenhaus, kulturellen Angeboten, einem Stadttheater und einem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Neumünster und Flensburg.

Man erreicht von Rendsburg aus unmittelbar die B 202 und die B 203 und ist sehr schnell auf der Abfahrt zur A 7.

Im zweiten Stock eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses zentral in ruhiger Sackgassenendlage gelegen und mit großzügigen Grünflächen umgeben bietet Ihnen oder Ihren Mietern diese schöne Wohnung einen komfortablen Raumschnitt und eine angenehme Wohnqualität.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. 2005 wurde das Dach erneuert, 2008 die Wasserleitungen, 2015 die Balkone, 2016 wurde die Gegensprechanlage erneuert wie auch die Eingangstür des Hauses, 2017 die Kellerfenster. In der Wohnung wurde die Elektrik erneuert, und der Balkon mit einer Außenmarkise ausgestattet.

Der L-förmige, geflieste Wohnungsflur bietet Ihnen oder Ihren Mietern viel Platz für die Garderobe und Dinge, die man hier griffbereit verstauen möchte.

Das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Außenmarkise und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere gemütliche Räume, ein innenliegendes Duschbadezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine freundliche Küche.

Ein zugehöriger Keller und ein Abstellraum auf dem Dachboden runden das Wohnkonzept auf sehr gelungene Weise ab.

Im Haus sind zudem zwei Fahrradkeller und ein Trockenboden vorhanden.

Das Hausgeld beinhaltet u.a. die Kosten für Wasser, Abwasser, Heizkosten, Gartenpflege und Winterdienst.

Den PKW können Sie bzw. Ihre Mieter bequem auf dem großen Parkplatz direkt vor der großzügigen Grünfläche vor dem Haus abstellen.

Diese gut geschnittene Wohnung in einer sehr gepflegten Umgebung und in zentraler, ruhiger Wohnlage von Rendsburg ermöglicht Ihnen vielfältige Raumnutzungsmöglichkeiten und ein entspanntes Wohnen in schöner Atmosphäre bzw. attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1964
Grundstücksfläche: ca. 8.626 m²
Wohnfläche: ca. 69 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gasheizung
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat
Keller: voll unterkellert

zugehörig:
ein Keller
ein Abstellraum im Dachboden
ein Balkon mit Außenmarkise





Modernisierungen:

2005 Dach
2008 Wasserleitungen
2013 Giebel
2015 Balkone
2016 Gegensprechanlage
2016 Hauseingangstür
2017 Kellerfenster

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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