Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Attendorn-Ennest. Es liegt strategisch günstig und bietet eine exzellente Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Bundesstraße B55 aus, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 gewährleistet. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht effiziente Logistik- und Distributionsprozesse.

Attendorn selbst ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Dienstleistungen. Der Ortsteil Ennest zeichnet sich zudem durch seine gewachsene Industrielandschaft aus und stellt einen attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen dar.

Top-Lage! Gewerbegebiet Attendorn-Ennest!

Das ca. 4.104 m² große Areal umfasst eine große Lager- und Produktionshalle sowie einen Bürotrakt!

Die Lager- und Produktionshalle wurden in mehreren Etappen gebaut. Die Ursprungshalle und der Bürotrakt wurden 1989 errichtet. In den Jahren 1998, 2006 und 2015 erfolgten Anbauten und Erweiterungen. Die Hallenbereiche sind alle miteinander verbunden und verfügen über Beton- oder gepflasterten Boden.

Das Bürogebäude ist gut durchdacht. Es stehen ausreichend Sozialräume, Sanitäranlagen und Umkleideräume zur Verfügung.

Der Hofbereich ist gepflastert und bietet zudem Parkplätze und Lagerfläche im Freien.

Die Gewerbeimmobilie kann ab Januar 2025 selbst genutzt werden!

AUFTEILUNG:
Bürotrakt:
Windfang, Empfangsbereich, Büro mit eigenem WC, Büroraum, Besprechungsraum, 2 Büros (eins als Durchgangszimmer), Küche, Personaltoilette, Umkleiden/Duschen/WC Herren und Damen, Aufenthalts-/ Pausenraum mit kleiner Teeküche

Halle:
vier Hallenbereiche (mit Größen von ca. 121,59 m², 323,02 m², 359,71 m², 1.200 m²) teilweise mit Zugang nach draußen, Verbindungen der Hallen durch Tordurchfahrten

Bürotrakt (BJ 1989)
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (teilweise erneuert)

Hallenbereiche (BJ. 1989, 1998, 2006 und 2015)
- Toreinfahrt mit Sektionaltor und 4 m Durchfahrtshöhe
- alle Hallen sind miteinander verbunden
- Kranbahn 1,5 t
- Rauch- und Wärmeabzug
- Flachdach (erneuert in 2023), Satteldach und Pultdach

Gepflasterter Hofbereich mit Stell- und Lagerfläche im Freien

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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