Trier als eine der ältesten Städte Deutschland erzählt so lange seine Geschichte, dass sich hier eine Wiederholung erübrigt. Modern und mit allen Versorgungen des täglichen Lebensausgestattet, lebt es sich hier wohlfeil.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, und die Innenstadt ist bequem in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich nur etwa 200 m entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage auf dem Petrisberg in Trier bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das allein stehende, massiv gebaute und lichtdurchflutete Haus besticht durch seine ruhige, verkehrsberuhigte Lage mit direktem Zugang zu den Weinbergen als Naherholungsgebiet.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts.

Eckdaten:

Wohnfläche: 155 qm

Grundstücksgröße: 542 qm

4 Räume im Obergeschoss (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer)

Großzügiges, helles Duschbad mit Badewanne im OG

Gästetoilette mit Dusche im EG

Kombinierter Wohn-Essbereich mit modernem Holzkamin

2 getrennte Terrassen

Garage mit Stellplatz auf dem Grundstück

Besondere Merkmale:

Parketböden

3-fach Verglasung

Einbauküche

Gasheizung

Energieeffizienzklasse C


Raumaufteilung und Gestaltung:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig gestalteter, offener Eingangsbereich. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit modernem Holzkamin öffnet sich zum Garten hin und bietet Zugang zu zwei separaten Terrassen.
Das Obergeschoss beherbergt vier vielseitig nutzbare Räume sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Duschbad mit Badewanne.

Außenbereich:

Der Garten umgibt das Haus von drei Seiten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist bequem über die Garage zugänglich, an die sich zusätzlich ein praktischer Technik- und Versorgungsraum anschließt.