Zingst, auf der idyllischen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst in Mecklenburg-Vorpommern gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und touristischer Infrastruktur. Umgeben von der Ostsee und den Boddengewässern, hat sich der Ort zu einem beliebten Ferienziel entwickelt, das dennoch seinen ursprünglichen Charme bewahrt.

Die Region ist ideal für Naturliebhaber: Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert mit unberührter Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Möglichkeit, seltene Tiere wie Kraniche zu beobachten. Wassersportler können die Ostsee zum Segeln, Kitesurfen oder Stand-up-Paddling nutzen.

Der Ortskern von Zingst verbindet traditionelle Architektur mit moderner Infrastruktur. Reetdachhäuser und gemütliche Cafés verleihen dem Ort ein besonderes Flair, während die Seebrücke, die 270 Meter in die Ostsee ragt, einen beeindruckenden Ausblick auf die Küste bietet. Hier starten auch Schiffsfahrten und romantische Spaziergänge bei Sonnenuntergang sind ein Highlight.

Der Kurpark im Zentrum ist eine grüne Oase, und das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen wie das Fotofestival „Horizonte Zingst“ und zahlreiche Konzerte bereichert. Zingst ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in nahegelegene Orte wie Prerow und Ahrenshoop.

Zingst ist gut an das Straßennetz angebunden, und die Städte Rostock und Stralsund sind etwa eine Autostunde entfernt. Rostock bietet zudem einen internationalen Flughafen und Fährhafen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen von Barth nach Stralsund, Rostock, Berlin und Hamburg.

Diese hervorragende Lage, die reizvolle Umgebung und die gute Anbindung machen Zingst zu einem idealen Wohn- und Ferienort.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Ostseeheilbad Zingst bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in bester Lage. Auf einem 701 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von 186 m² mit drei Wohneinheiten. Die Kombination aus ruhiger, aber zentraler Lage nahe der Fußgängerzone und nur 200 m Entfernung zum Strand macht dieses Objekt ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das Haus, erbaut im Jahr 1995, verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Wohnaufteilung:
✅ Erdgeschoss: Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Flur. Beide Einheiten verfügen über sonnige Südterrassen und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von 12.180 €.
✅ Ober- & Dachgeschoss: Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, derzeit von den Eigentümern genutzt. Ein großer Westbalkon mit freiem Blick macht diese Wohnung besonders attraktiv – perfekt für eine Familie mit Platzbedarf.

Ausstattung & Highlights:
✅ Solide Bauweise – Gepflegter Zustand mit durchdachter Raumaufteilung
✅ Zentrale Gasheizung (Gaskombitherme) mit Warmwasserversorgung
✅ Doppelverglaste Fenster – Helle, freundliche Wohnräume
✅ Großer Garten mit markanter Araucaria als Blickfang
✅ Fahrradschuppen & sechs Pkw-Stellplätze – Ein wertvoller Vorteil in dieser Lage
✅ Drei separate Schuppen (ca. 25 m² Gesamtfläche) – Praktischer Stauraum für jede Wohnung
✅ Kellerersatz durch Garten-Schuppen – Perfekte Lagermöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte

Top-Lage – nur 200 m zum Ostseestrand!
Die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand ist ein unschätzbarer Vorteil für eine langfristige Vermietung oder die Nutzung als Ferienimmobilie. Zingst zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostsee und begeistert mit Nationalparks, Rad- und Wanderwegen sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Jetzt investieren!
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit seiner erstklassigen Lage, nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

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Baujahr 1995
3 Wohnungen: 2 vermietet, 1 unvermietet
Zentralheizung mit Gas- und Warmwasseraufbereitung
Terrassen nach Süden gerichtet
Im 1. OG gibt es einen nach Westen gerichteten Balkon.
Doppelverglaste PVC-Fenster
Einbauküchen
6 PKW-Stellplätze direkt am Haus
Fahrradschuppen
Preis je m² 4.726 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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