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Objektnummer: 90091272-1328553 | SIP-ID: 2094

WEITBLICK: Raumwunder!

Titelbild - Etagenwohnung in 71254 Ditzingen mit 40m² kaufen
Küche  - Etagenwohnung in 71254 Ditzingen mit 40m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 71254 Ditzingen mit 40m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 71254 Ditzingen mit 40m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 71254 Ditzingen mit 40m² kaufen
Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

1,5

Adresse

71254 Ditzingen

Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Hausgeld
289,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
71254 Ditzingen
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Die Gemeinde Ditzingen, in der rund 25.000 Einwohner leben, liegt im Landkreis Ludwigsburg und zeichnet sich vor allem durch Tradition und Moderne sowie einem städtischen Flair und landschaftlichen Reizen aus. Als attraktiver Gewerbestandort für Handel und mittelständische Unternehmen bietet Ditzingen viele Arbeitsplätze und urbane Angebote. Nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich die A81 (Ausfahrt Weilimdorf) sowie die B295, die nach Stuttgart führt. Ditzingen ist unter anderem an den VVS angeschlossen, sodass sich die Wohnlage besonders für Pendler rentiert. Bushaltestellen sind nur wenige Fußminuten von ihrem Standort entfernt, sodass Sie auch innerhalb Ditzingens ohne PKW mobil sind. Vor Ort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Umland von Ditzingen lädt zum Radfahren und Wandern ein und bietet eine große Auswahl an Sportvereinen und anderen Aktivitäten.

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71254 Ditzingen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage von Ditzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler und bietet eine gemütliche und praktische Wohnmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 500,00 €, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die funktionale Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1988.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in eine bereits vermietete Immobilie zu investieren. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
71254
Ort
Ditzingen
Etage
1
Wohnfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Weitblick Immobilien GmbH

Solitudestraße 1 , 71638 Ludwigsburg
Osman Sahin