Die Gemeinde Ditzingen, in der rund 25.000 Einwohner leben, liegt im Landkreis Ludwigsburg und zeichnet sich vor allem durch Tradition und Moderne sowie einem städtischen Flair und landschaftlichen Reizen aus. Als attraktiver Gewerbestandort für Handel und mittelständische Unternehmen bietet Ditzingen viele Arbeitsplätze und urbane Angebote. Nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich die A81 (Ausfahrt Weilimdorf) sowie die B295, die nach Stuttgart führt. Ditzingen ist unter anderem an den VVS angeschlossen, sodass sich die Wohnlage besonders für Pendler rentiert. Bushaltestellen sind nur wenige Fußminuten von ihrem Standort entfernt, sodass Sie auch innerhalb Ditzingens ohne PKW mobil sind. Vor Ort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Umland von Ditzingen lädt zum Radfahren und Wandern ein und bietet eine große Auswahl an Sportvereinen und anderen Aktivitäten.

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage von Ditzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler und bietet eine gemütliche und praktische Wohnmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 500,00 €, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die funktionale Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1988.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in eine bereits vermietete Immobilie zu investieren. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anschauen lohnt sich!