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Objektnummer: 90091272-1328477 | SIP-ID: Wo-6008

Neu! Heiligensee - Solides und großzügiges Architektenhaus mit Wellnessbereich und Pool

Das Haus - Einfamilienhaus in 13503 Berlin mit 240m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 13503 Berlin mit 240m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 13503 Berlin mit 240m² kaufen
Wohnen und Essen - Einfamilienhaus in 13503 Berlin mit 240m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 13503 Berlin mit 240m² kaufen
Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

997 m²

Wohltorf Immobilien
Wohltorf Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Anwohnerstraße.

Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant, sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt.

Heiligensee bietet viele attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung vor der Haustür. Wassersportmöglichkeiten, einen Tennisplatz, den nahe gelegenen Golfplatz Stolpe, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst sowie einige Gaststätten. Im gut angebundenen Alt-Tegel finden sich zudem Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote.

Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 133. Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Alt-Tegel, Frohnau, Hermsdorf und Waidmannslust runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung suchen.

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13503 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung.

Das Haus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Terrasse und Balkon, verteilt über zwei Wohnetagen. Viele Annehmlichkeiten bieten u.a. der Kamin und der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Innenpool.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räume, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Die sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die beiden Badezimmer für einen reibungslosen Alltag sorgen.

Der großzügige Garten um das Haus lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Spiel und Spaß im Freien. Diese Lage in Berlin ermöglicht Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
13503
Ort
Berlin
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
44,91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44,91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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