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Objektnummer: 90091272-1328384 | SIP-ID: 19020720

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im EG Ruhige Lage in Berlin Lichtenberg

MusterBild - Wohnung in 10315 Berlin mit 54m² kaufen
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Küche - Wohnung in 10315 Berlin mit 54m² kaufen
Kaufpreis

229.500 €

Wohnfläche

54,4 m²

Zimmer

2

Adresse

10315 Berlin

Markus Bitterwolf
Bitterwolf & Partner
Markus Bitterwolf
Bitterwolf & Partner

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.500 €
Nebenkosten
53,64 €
Heizkosten
85,09 €
Hausgeld
233,15 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis
Courtage Hinweis
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis, fällig bei Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
10315 Berlin
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen des Stadtteils Lichtenberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Zahlreiche U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch gastronomisch hat der Stadtteil viel zu bieten: Von gemütlichen Cafés über trendige Restaurants bis hin zu traditionellen Berliner Kneipen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für Familien sind insbesondere die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Spielplätze hervorzuheben. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die vielfältige kulturelle Szene Berlins ist ebenfalls schnell erreichbar, mit Museen, Theatern und Veranstaltungshäusern, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Möglichkeit, Ruhe und Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Standorts!

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10315 Berlin

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet Ihnen auf ca. 54,4 m² ein behagliches Wohnambiente mit optimalem Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Auf einen Blick:

???? 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer

???? Tageslichtbad mit Badewanne

???? Saniert 2004

???? Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

???? Ausstattung: Gepflegter Zustand mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten

???? Hausgeld: 233,15 € monatlich – transparent und planbar

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt gleichzeitig durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – urban und dennoch entspannt wohnen in Berlin!

Besonders praktisch: Mit dem digitalen 360°-Rundgang können Sie die Wohnung jederzeit und von überall aus bequem besichtigen:

???? Jetzt virtuell besichtigen https://my.matterport.com/show/?m=nLqzro7kkqS

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
10315
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
54,4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bitterwolf & Partner

Ritterstr. 31 , 76437 Rastatt
Markus Bitterwolf