Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nürnberg im Stadtteil Südstadt , südlich des Hauptbahnhofes gelegen.
Sie erreichen den Hauptbahnhof mit der U-Bahn innerhalb von wenigen Minuten. Der U-Bahnhof Maffeiplatz ist ca. 200 m entfernt und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung zu allen anderen Stadtteilen. Alles für das tägliche Leben gibt es in unmittelbarer Nähe.

Die schöne und zentrale 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Südstadt.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder über einen Aufzug erreichbar. Über die Diele gelangt man in die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Ebenso zum Gäste-WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Flur in die anderen Räumlichkeiten, Bad, Schlafzimmer mit Balkon und das zusätzliche Zimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind fest und dauerhaft vermietet.
(Die kompl. Wohnung ist renov.- bzw. san. bedürftig)

Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich ca. 421,21 € (Stand 2023).
Der Instandhaltungsrücklagenanteil beträgt zum 31.12.2022 für die Wohnung 5.824,20 €.
Im Kaufpreis ist die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die beschlossene Aufzugsanierung wird den Betrag mindern.

Die Wohnung wird über eine Ergasheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorliegend.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 130,2 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Baujahr des Gebäudes 1983.