Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Golzheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen sowie die umliegenden Stadtteile aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen entlang des Rheins. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die Autobahn sind schnell erreichbar. Golzheim ist bekannt für seine elegante Wohn- und Arbeitsatmosphäre, geprägt von hochwertigen Bürogebäuden und stilvollen Altbauten. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und gehobenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner oder Geschäftstreibende.

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 420.000,00 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 31.12.2025 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 31.12.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Golzheim, bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca.93,29 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und verbindet stilvolles Design mit gehobener Ausstattung.

Raumaufteilung:
Die untere Ebene (ca. 58,55 m²), gelegen im zweiten Obergeschoss des gepflegten Sechsparteienhauses (Baujahr ca. 1956), empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Linker Hand treten Sie in den großzügigen Wohnbereich ein, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten gewährt. Auf der rechten Seite finden Sie das Kaminzimmer, welches sich durch eine gemütliche Atmosphäre auszeichnet.

Die stilvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird Sie begeistern. Ergänzt wird diese Etage durch eine Diele sowie ein praktisches Gäste-WC.

Auf der oberen Ebene (ca. 34,74 m²) befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches viel Platz und Ruhe bietet. Das absolute Highlight der Wohnung ist das exklusive Designer-Badezimmer, das mit seiner extravaganten Gestaltung und hochwertigen Materialien besticht.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine exklusive Gartennutzung, diese ist in der Teilungserklärung geregelt.

Ausstattung:
• Großer Balkon mit Gartenblick
• Kaminzimmer
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Designer-Bad
• Gäste-WC
• Exklusive Gartennutzung
• Gepflegtes Sechsparteienhaus
• 2 große Kellerräume und 2 Abstellräume im DG

Das Hausgeld wird ab 01.01.2026 auf ca. 402,00 € monatlich gesenkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!