Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Golzheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen sowie die umliegenden Stadtteile aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen entlang des Rheins. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die Autobahn sind schnell erreichbar. Golzheim ist bekannt für seine elegante Wohn- und Arbeitsatmosphäre, geprägt von hochwertigen Bürogebäuden und stilvollen Altbauten. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und gehobenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner oder Geschäftstreibende.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Golzheim, bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca.93,29 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und verbindet stilvolles Design mit gehobener Ausstattung.

Raumaufteilung:
Die untere Ebene (ca. 58,55 m²), gelegen im zweiten Obergeschoss des gepflegten Sechsparteienhauses (Baujahr ca. 1956), empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Linker Hand treten Sie in den großzügigen Wohnbereich ein, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten gewährt. Auf der rechten Seite finden Sie das Kaminzimmer, welches sich durch eine gemütliche Atmosphäre auszeichnet.

Die stilvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird Sie begeistern. Ergänzt wird diese Etage durch eine Diele sowie ein praktisches Gäste-WC.

Auf der oberen Ebene (ca. 34,74 m²) befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches viel Platz und Ruhe bietet. Das absolute Highlight der Wohnung ist das exklusive Designer-Badezimmer, das mit seiner extravaganten Gestaltung und hochwertigen Materialien besticht.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine exklusive Gartennutzung, diese ist in der Teilungserklärung geregelt.

Ausstattung:
• Großer Balkon mit Gartenblick
• Kaminzimmer
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Designer-Bad
• Gäste-WC
• Exklusive Gartennutzung
• Gepflegtes Sechsparteienhaus
• 2 große Kellerräume und 2 Abstellräume im DG

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!