Premium Lage mit perfekter Erreichbarkeit:

- Zur S-Bahn in zwei Minuten
- 15 km bis Stuttgart
- Perfekte Anbindung A 8/A 81
- 20 Minuten zum Flughafen
- Top-Arbeitgeber wie Daimler (Forschung und Entwicklung),
Bosch, HP & IBM vor Ort
- Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar (Rewe,
ALDI, Bio Hofladen)
- Mehrere Kitas in unmittelbarer Nähe
- Grundschule und Gymnasium vor Ort
- Historischer Sindelfinger Stadtkern mit kulinarischer
Bekanntheit
- Quartierseigene Paketstation mit Anlieferungsfunktion

Diese exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet auf 64 m² ein modernes und komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer gemütlichen Dachterrasse mit Südausrichtung, der einen herrlichen Blick in die projekteigene Parkanlage ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer.

Ein stilvolles Designbad bieten höchsten Komfort: Es ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet.

Die offene, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein elegantes und funktionales Ambiente.

Edles Eichedielenparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme und natürliche Atmosphäre, während die Wände mit hochwertigem Malervlies gestaltet sind.

Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, und die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, von denen einer mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Höchste Standards bei Design, Architektur, Ausstattung und Grundrissgestaltung sorgen dafür, dass das Leben in unseren exklusiven Strenger-Wohnungen zum täglichen Wellnessprogramm mit 5 Sterne-Gefühl wird:

Wohnung;
- Ruhige, abgeschirmte Lage im Quartier mit perfekter
Südausrichtung
- Malervlies
- Eichedielenparkett
- Bodentiefe, großflächige Fensterfronten mit elektrischen
Rollläden
- Designküche mit Markengroßgeräten
- Hochwertige Designbäder mit Badewanne, bodenebener Dusche (1.20m x
1.20m), Raindance, beleuchteten Nischen und hochwertigen Einbaumöbeln
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sonnenverwöhnter Balkon
- Moderne Infrastruktur für Homeoffice
- Wallbox am Tiefgaragenstellplatz

Projekt;
- Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur
Wohnebene
- Buchbarer, voll ausgestattet Gemeinschaftsraum
- Parkähnliche Außenanalgen mit Wasserspiel und vielen
Spielflächen
- Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
- Eigener Kellerraum
- Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige
Designarchitektur

Ökologie;
- Energieeffiziente Bauweise in KfW-40-EE
- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
- Umweltfreundliche mineralische Dämmung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier
Klebstoffe
- Umweltfreundliche Fernwärme mit nachhaltigem Energie Mix

PV-Anlage;
Das Mieterstrommodell mit einer PV-Anlage ermöglicht Mietern, lokal erzeugten Solarstrom zu nutzen, der bis zu 10 % günstiger ist als der Tarif des Hauptanbieters.

Mietzusammenstellung:

EUR 1.225,00 Kaltmiete
EUR 100,00 TG-Stellplatz
EUR 75,00 Einbauküche
EUR 190,00 Nebenkosten

EUR 1.590,00 Gesamtmiete