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Objektnummer: 90091272-1327899 | SIP-ID: V6905

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Pinneberg

Außenansicht - Wohnanlage in 25421 Pinneberg mit 36m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht (2) - Wohnanlage in 25421 Pinneberg mit 36m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht (3) - Wohnanlage in 25421 Pinneberg mit 36m² als Kapitalanlage kaufen
Laubengang - Wohnanlage in 25421 Pinneberg mit 36m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Schlafzimmer (2) - Wohnanlage in 25421 Pinneberg mit 36m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Adresse

25421 Pinneberg

Standort Eimsbüttel
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Eimsbüttel
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Hausgeld
174,07 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.52
Mieteinnahmen ist
3.875,04 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25421 Pinneberg
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Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/

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25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser in 1974 errichteten Wohnanlage. Die S-Bahn-Haltestelle "Thesdorf" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie wird über die Gaszentralheizung aus 1997 beheizt.

Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Kochnische sowie Zugang zu dem Duschbad. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und Zugang zu dem sonnigen, gen Süd ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2004 mit einem unbefristeten Mietverhältnis zu einer Jahresnettomieteinnahme von EUR 3.875,04 an eine alleinstehende Person vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 174,07. Hiervon sind EUR 71,63 auf den Mieter umlagefähig und EUR 70,07 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 157,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
25421
Ort
Pinneberg
Wohnfläche
36,04 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
53
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmeverbrauchs-Kennwert
157,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Referenznummer: V6905

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Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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Gärtnerstraße 109 , 20253 Hamburg
Standort Eimsbüttel