Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Braunsbedra, im charmanten Ortsteil Großkayna. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den malerischen Seen der Region, darunter der Großkaynaer See und der Runstedter See, der nur rund 160 Meter entfernt liegt. Zudem beeindruckt der nahe gelegene Große Geiseltalsee, der mit seiner weitläufigen Landschaft zu erholsamen Freizeitaktivitäten einlädt. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und schafft ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen.

Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück hervorragend angebunden. Die Zufahrt erfolgt über die Neue Straße, das Ortszentrum von Großkayna ist lediglich 800 Meter entfernt. Zudem liegt die nächste Autobahnauffahrt nur 2,4 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen ermöglicht.

Auch die Infrastruktur für Familien ist bestens ausgebaut. Ein Kindergarten befindet sich in nur 130 Metern Entfernung, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Die nächste Grundschule liegt nur 360 Meter entfernt, während ein Gymnasium in 7,9 Kilometern erreichbar ist und weiterführende Bildungsmöglichkeiten bietet.

Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine ideale Grundlage für ein Leben in einer harmonischen und gut vernetzten Umgebung.

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Mit einer verfügbaren Grundstückfläche von 903 m² können Sie endlich Ihr Hausbauprojekt starten. Auf das Grundstück kann ein klassisches Einfamilienhaus, eine Stadtvilla, ein Drempelhaus/Stadthaus oder auch ein Bungalow gebaut werden.

Mit unserem Versprechen „Erst BAUEN – dann ZAHLEN“ kommen Sie entspannt und sicher in Ihr Traumhaus. Wir gehen für Sie zu 100 % in Vorleistung, denn Sie zahlen Ihr Scanhaus erst, wenn es steht.

Nicht ohne Grund werden wir regelmäßig von Focus Money als "Fairster Fertighausanbieter" ausgezeichnet.

Unsere Energieeffizienz, Ihr Vorteil:
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- NEU KfW Familienwohnen, Kredit 300, ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klima­freundlichen Neubau, Kredithöchstbetrag von 140.000 bis 240.000 Euro
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Ihr Fachberater:
Tobias Behrendt
ScanHaus Marlow GmbH
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Die Grundstücke in Braunsbedra OT Großkayna werden über eine neue Zufahrtsstraße erschlossen & die Bebauung erfolgt nach §34.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Eine Bebauung von ein- bis zweigeschossig ist möglich.

Die Erschließung ist für Ende 2024 / Anfang 2025 in 2 Ausbaustufen geplant.
In der aktuell geplanten ersten Ausbaustufe werden die Versorgungsmedien verlegt und eine Baustraße erstellt, damit Ihr Baustart im Frühjahr 2025 erfolgen kann.

Eckdaten zum Grundstück: TF 5 + TF 6
Grundstücksbreite: ca. 30 x 23 m
Größe: Gesamt ca. 903 m²
Schnitt: rechteckig

Die Erschließung umfasst:
Vermessung, Straßenbau inkl. Straßenendbelag, Straßenentwässerung, Herstellung der Grundstücksanschlüsse (bis max. 1 Meter hinter der Grundstücksgrenze von der neuen Erschließungsstraße)
- Abwasserhausanschluss inklusive Übergabeschacht
- Regenwasserhausanschluss inklusive Übergabeschacht
- Glasfaserzuleitung
- Stromzuleitung und
- Trinkwasserleitung

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns vollständige Daten übermitteln wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.


Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.