Willkommen in Mönkeberg, dem idyllischen Ort, der Ihnen ein Zuhause inmitten von Natur und moderner Infrastruktur bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Minuten von Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens kombiniert mit der Bequemlichkeit der städtischen Annehmlichkeiten.

Mönkeberg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Ostsee, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder gemütliche Abende in lokalen Restaurants und Cafés. Sie haben hier die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Darüber hinaus punktet Mönkeberg durch seine Nähe zu den nächsten Städten, wie Kiel und Eckernförde. Innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichen Sie das lebhafte Treiben der Stadt und können von einem breiten kulturellen Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten profitieren.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in diesem besonderen Einfamilienhaus in Mönkeberg – eine Oase der Ruhe und Erholung, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten. Willkommen Zuhause!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die Natur und umgeben von Erholung pur! Dieses charmante Grundstück in Mönkeberg besticht durch seine idyllische Lage am Rand eines Landschaftsschutzgebietes sowie des Kitzeberger Waldes und lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Herzstück ist das 1.141 m² große Grundstück, das mit einem ZENKER Fertighaus aus dem Jahr 1971 sowie älteren An- und Zwischenbauten besteht. Insgesamt ergibt sich dadurch eine Wohnfläche von ca. 201 m² verteilt auf 7 Zimmern. Aufgrund der Bauweise und wegen des Zustands wäre ein Abriss und anschließender Neubau sinnvoll.

Für einen Neubau sagt der Bebauungsplan aus, dass in 1 1/2 geschossiger Bauweise gebaut werden kann.

Die besondere Lage nahe des Strandes und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge einer Sackgassenendlage, die Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und erschaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Refugium in Mönkeberg.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Schönes großes Grundstück in Sackgassen- und Naturlage
+ Bebaut mit ZENKER Fertighaus aus 1971 nebst Anbauten
+ Anbauten: Behelfsheim aus den 1930er Jahren + Verbindungsbau (BJ 1986)
+ Keller
+ Öl-Zentralheizung
+ Kaminanschluss vorhanden
+ Drei Terrassen
+ Carport
+ Glasfaseranschluss

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS HAUPTHAUS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)

AUFTEILUNG 1. OG HAUPTHAUS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei weitere Schlafzimmer
+ 1/2 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Zugang zum Spitzboden

AUFTEILUNG KELLER HAUPTHAUS:

+ Heizungsraum mit den Öltanks
+ Duschbad nebst Sauna
+ Großer Kellerraum mit Tageslichtfenstern
+ HWR
+ Weiterer Kellerraum mit Außenkellerzugang

AUFTEILUNG ANBAUTEN (Verbindungsbau + Behelfsheim):

+ Großer Raum mit Terrasse (Verbindungsbau)
+ Duschbad als Durchgangszimmer
+ Büro
+ WC
+ Raum mit Küchenanschlüssen

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
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- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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