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Objektnummer: 90091272-1327782 | SIP-ID: 9690 - G_LB

Der Förde ganz nah: Traumhaftes Grundstück mit Altbestand am Kitzeberger Wald

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Kaufpreis

350.000 €

Grundstücksfläche

1141 m²

Adresse

24248 Mönkeberg

Lasse Burmeister
Langner & Burmeister Immobilien
Lasse Burmeister
Langner & Burmeister Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis pro m²
306,75 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
24248 Mönkeberg
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Willkommen in Mönkeberg, dem idyllischen Ort, der Ihnen ein Zuhause inmitten von Natur und moderner Infrastruktur bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Minuten von Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens kombiniert mit der Bequemlichkeit der städtischen Annehmlichkeiten.

Mönkeberg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Ostsee, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder gemütliche Abende in lokalen Restaurants und Cafés. Sie haben hier die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Darüber hinaus punktet Mönkeberg durch seine Nähe zu den nächsten Städten, wie Kiel und Eckernförde. Innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichen Sie das lebhafte Treiben der Stadt und können von einem breiten kulturellen Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten profitieren.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in diesem besonderen Einfamilienhaus in Mönkeberg – eine Oase der Ruhe und Erholung, gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten. Willkommen Zuhause!

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24248 Mönkeberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die Natur und umgeben von Erholung pur! Dieses charmante Grundstück in Mönkeberg besticht durch seine idyllische Lage am Rand eines Landschaftsschutzgebietes sowie des Kitzeberger Waldes und lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Herzstück ist das 1.141 m² große Grundstück, das mit einem ZENKER Fertighaus aus dem Jahr 1971 sowie älteren An- und Zwischenbauten besteht. Insgesamt ergibt sich dadurch eine Wohnfläche von ca. 201 m² verteilt auf 7 Zimmern. Aufgrund der Bauweise und wegen des Zustands wäre ein Abriss und anschließender Neubau sinnvoll.

Für einen Neubau sagt der Bebauungsplan aus, dass in 1 1/2 geschossiger Bauweise gebaut werden kann.

Die besondere Lage nahe des Strandes und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge einer Sackgassenendlage, die Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und erschaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Refugium in Mönkeberg.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Gäste WC
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Schönes großes Grundstück in Sackgassen- und Naturlage
+ Bebaut mit ZENKER Fertighaus aus 1971 nebst Anbauten
+ Anbauten: Behelfsheim aus den 1930er Jahren + Verbindungsbau (BJ 1986)
+ Keller
+ Öl-Zentralheizung
+ Kaminanschluss vorhanden
+ Drei Terrassen
+ Carport
+ Glasfaseranschluss

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS HAUPTHAUS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)

AUFTEILUNG 1. OG HAUPTHAUS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei weitere Schlafzimmer
+ 1/2 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Zugang zum Spitzboden

AUFTEILUNG KELLER HAUPTHAUS:

+ Heizungsraum mit den Öltanks
+ Duschbad nebst Sauna
+ Großer Kellerraum mit Tageslichtfenstern
+ HWR
+ Weiterer Kellerraum mit Außenkellerzugang

AUFTEILUNG ANBAUTEN (Verbindungsbau + Behelfsheim):

+ Großer Raum mit Terrasse (Verbindungsbau)
+ Duschbad als Durchgangszimmer
+ Büro
+ WC
+ Raum mit Küchenanschlüssen

Objektdaten

PLZ
24248
Ort
Mönkeberg
Wohnfläche
201 m²
Gesamtfläche
288,38 m²
Grundstücksfläche
1141 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Baufällig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,88 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,88 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Lasse Burmeister