Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Braunsbedra, im charmanten Ortsteil Großkayna. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den malerischen Seen der Region, darunter der Großkaynaer See und der Runstedter See, der nur rund 160 Meter entfernt liegt. Zudem beeindruckt der nahe gelegene Große Geiseltalsee, der mit seiner weitläufigen Landschaft zu erholsamen Freizeitaktivitäten einlädt. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und schafft ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen.

Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück hervorragend angebunden. Die Zufahrt erfolgt über die Neue Straße, das Ortszentrum von Großkayna ist lediglich 800 Meter entfernt. Zudem liegt die nächste Autobahnauffahrt nur 2,4 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen ermöglicht.

Auch die Infrastruktur für Familien ist bestens ausgebaut. Ein Kindergarten befindet sich in nur 130 Metern Entfernung, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Die nächste Grundschule liegt nur 360 Meter entfernt, während ein Gymnasium in 7,9 Kilometern erreichbar ist und weiterführende Bildungsmöglichkeiten bietet.

Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine ideale Grundlage für ein Leben in einer harmonischen und gut vernetzten Umgebung.

Los geht’s in Braunsbedra – OT Großkayna

Hier entsteht ein kleines Baugebiet mit verschiedenen Grundstücksgrößen und Sie können sich eines der noch verfügbaren Grundstücke PROVISIONSFREI sichern.

Folgende Grundstücke entstehen (aktuelle Verfügbarkeit abfragen):
- Teilfläche 1 – 937 m²
- Teilfläche 2 – 904 m²
- Teilfläche 3 – 557 m² - reserviert
- Teilfläche 4 – 512 m² - verkauft
- Teilfläche 5 – 448 m²
- Teilfläche 6 – 454 m²

Eine zusammenlegung von Teilfläche ist ebenfalls möglich.

Ihr Ansprechpartner:
Immobilienberatung Behrendt
E-Mail: info@immobilien-behrendt.de
Telefon: 0341 – 56 12 77 20

Gern besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam das geplante Baugebiet und stellen Ihnen die Projektunterlagen vor.

Die Grundstücke in Braunsbedra OT Großkayna werden über eine neue Zufahrtsstraße erschlossen & die Bebauung erfolgt nach §34. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Zulässig ist eine Bebauung von ein- bis zwei Vollgeschossern.

Die Erschließung ist für Ende 2024 / Anfang 2025 in 2 Ausbaustufen geplant.
In der aktuell geplanten ersten Ausbaustufe werden die Versorgungsmedien verlegt und eine Baustraße erstellt, damit Ihr Baustart im Frühjahr 2025 erfolgen kann.


Die Erschließung umfasst:
Vermessung, Straßenbau inkl. Straßenendbelag, Straßenentwässerung, Herstellung der Grundstücksanschlüsse (bis max. 1 Meter hinter der Grundstücksgrenze von der neuen Erschließungsstraße)
- Abwasserhausanschluss inklusive Übergabeschacht
- Regenwasserhausanschluss inklusive Übergabeschacht
- Glasfaserzuleitung
- Stromzuleitung und
- Trinkwasserleitung

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.