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Objektnummer: 90091272-1327762 | SIP-ID: 1051

Modernes und zukunftsorientiertes Wohnen im Herzen von Rastatt.4 Zimmer ETW mit Aufzug!

Wohnen - Etagenwohnung in 76437 Rastatt mit 106m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 76437 Rastatt mit 106m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 76437 Rastatt mit 106m² kaufen
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Balkon - Etagenwohnung in 76437 Rastatt mit 106m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

4

Adresse

76437 Rastatt

Annette Rast
Annette Rast

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Hausgeld
247 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
76437 Rastatt
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, etwa 5 Minuten Fußweg, direkt an der Murg und genießt somit eine hervorragende Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt, Apotheken sowie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Boutiquen sind leicht zu Fuß erreichbar. Rastatt, bekannt für seine barocke Architektur und seine lebendige Kulturszene, bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Rastatt ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zusätzlich ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in etwa 16 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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76437 Rastatt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
6,18 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
6,18 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Annette Rast