Das Mehrfamilienhaus am Eselsbrunnen befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden von Halle (Saale). Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Leipzig, Magdeburg und weiteren Städten ermöglicht – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Auch der Hauptbahnhof Halle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen zu Städten wie Leipzig, Berlin und Dresden. Mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmärkte sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind in der Umgebung. Für Familien bieten die nahegelegenen Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen ideale Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Kulturell bietet Halle eine Vielzahl an Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Bauwerken lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt bietet die Lage am Eselsbrunnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und einer attraktiven Wohnumgebung für Mieter und Investoren.

Willkommen in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in einer der lebhaftesten und begehrtesten Gegenden von Halle (Saale) – am Eselsbrunnen. Das ca. 2007 kernsanierte Gebäude umfasst insgesamt 7 voll vermietete Wohneinheiten, ein Ladengeschäft und eine Werkstatt.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 41.232 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Objekt ist in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus unterteilt. Das Vorderhaus umfasst 5 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft, das sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen eignet. Im Hinterhaus befinden sich weitere 2 Wohneinheiten sowie eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Haus gibt es zudem einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Jede Wohnung ist individuell geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden in den Wohnungen sind mit Laminat versehen, und einige Einheiten verfügen über Einbauküchen. In einer der Wohnungen befindet sich zudem eine liebevoll denkmalrechtlich sanierte Stuckdecke, die das historische Flair des Hauses unterstreicht.

Im Zuge der ca. 2007 erfolgten denkmalgerechten Sanierung wurde auch die Heizungsanlage umfassend erneuert. Der Heizkessel wurde ca. 2020 separat modernisiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung zu gewährleisten. Die Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglast, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielversprechende Immobilie! Gerne informieren wir Sie über die Details und arrangieren für Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von diesem Mehrfamilienhaus machen können.