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Objektnummer: 90091272-1327747 | SIP-ID: 665554

Bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon und extra viel Stauraum in Eilenburg

Titelbild - Etagenwohnung in 04838 Eilenburg mit 88m² kaufen
Titelbild 1 - Etagenwohnung in 04838 Eilenburg mit 88m² kaufen
Balkon 2 - Etagenwohnung in 04838 Eilenburg mit 88m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 04838 Eilenburg mit 88m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 04838 Eilenburg mit 88m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Adresse

04838 Eilenburg

Maria Ernestin
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Maria Ernestin
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
10 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
04838 Eilenburg
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Die große Kreisstadt Eilenburg mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt vor den Toren Leipzigs, direkt an der Mulde am Rande der Dübener Heide. Eilenburg wird auch gerne als Muldestadt mit grünem Herzen vermarktet. Leipzig liegt ca. 20 km entfernt und ist schnell zu erreichen.
Viele Freizeit und Kulturunternehmungen haben dort ihren Platz gefunden, wie z. B. die Kulturunternehmung Eilenburg, welche Bürgerhaus, Stadtbibliothek, Schwimmhalle und Stadtmuseum unter einem Dach vereint.
Auch der insgesamt ca. 149 km lange Mulderadweg führt durch Eilenburg. Zudem besitzt Eilenburg den über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Tierpark. Theater und Jugendeinrichtungen sowie viele Sportvereine runden das Gesamtbild für Freizeit ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt überall vorhanden. In fußläufiger Entfernung zur Wohnung sind ein Lebensmittelmarkt, eine Tankstelle und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Neben niedergelassenen Ärzten befindet sich in Eilenburg auch ein Kreiskrankenhaus, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium.
Verkehrstechnisch ist Eilenburg gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 15 Kilometer entfernt. Eilenburg liegt am Kreuz der B 87 und 107, beide Straßen liefen früher durch die Stadt, seit ca. 2004 wurden die neuen Umgehungsstraßen eröffnet und das Stadtleben entlastet. Zwei aktive Bahnhöfe und verschiedene Busunternehmen decken den öffentlichen Nahverkehr ab.

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04838 Eilenburg

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

ACHTUNG: Paketkauf möglich. Derzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss ebenfalls verkauft.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 1960 wurde zwischen ca. 2011 und 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet auf ca. 88 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Vorzüge für komfortables Wohnen.

Rechts neben dem Wohnungseingang befindet sich das Kinder- oder Schlafzimmer, gegenüber des Eingangs ist ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zu finden. Der Flur führt auf der linken Seite weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, angrenzende offene Küche ergänzt wird. Die Küche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Vom Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der mit seinem Blick in den grünen Innenhof ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlaf- oder Kinderzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an. Die Küche sowie das Wohnzimmer wurden vor ca. 2 Jahren neu gefliest.

Besonders hervorzuheben ist der Stauraum: Die Wohnung verfügt über drei separate Kellerräume, darunter ein Abstellraum, eine Werkstatt und Zugang zu einem Waschhaus mit Waschbecken und Pissoir. Ein Außenstellplatz im Innenhof und eigene Mülltonnen für jede Wohneinheit runden das Angebot ab. Die Nebenkosten sind mit ca. 10 EUR p.m. Hausgeld sehr niedrig. Derzeit gibt es keine dezentrale Hausverwaltung.

Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen existieren für dieses Objekt nicht. Informationen zur Instandhaltungsrücklage sind verfügbar (aktuelle Beträge bitte anfragen).

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
04838
Ort
Eilenburg
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Maria Ernestin